地下鉄南北線「北四番丁駅」から徒歩9分の場所に位置する貸店舗です。
仙台市青葉区上杉3丁目にあり、愛宕上杉通に近い立地となっています。

📍 **立地について**
🚇 **アクセス**：地下鉄南北線「北四番丁駅」徒歩9分
🏙️ **周辺環境**：仙台北税務署まで徒歩2分、ドコモ東北ビルまで徒歩3分。
近隣にはマンションやオフィスビルが建ち並んでいます。

🏢 **募集物件の説明**
📐 **面積**：約23坪
💰 **賃料**：250,000円（税別）
🏠 **物件状態**：愛宕上杉通近くの新築物件、現状スケルトン
🚻 **設備**：エアコンと24時間換気システム完備、共用部には男女別トイレと流しあり
🪧 **看板**：1階エントランス入口脇の集合看板と袖看板が設置可能

🌟 **物件のメリット**
🍽️ **飲食店対応可能**：飲食店も入居可能な物件
🚻 **共用トイレ**：共用部にトイレがあり、室内設置の費用を削減できる
👀 **視認性の良さ**：大きめの集合看板と袖看板があり、看板による視認性が確保されている
💸 **初期費用を抑えやすい**：敷金が3ヶ月で、新築のため清潔で綺麗な店舗が期待できる

🔍 **デメリット**
🚗 **駐車場なし**：敷地内に駐車場はないが、近隣にコインパーキングあり

🔍 **出店可能業種**
☕ カフェ
✂️ 美容室
💆 エステ
🏥 クリニック
📚 スクール

この物件は、新築で綺麗な店舗が期待でき、飲食店にも対応可能です。共用部にトイレがあるため、費用を抑えて運営ができます。視認性の良い看板も設置可能で、幅広い業種に適しています。