仙台市青葉区二日町にある素晴らしい飲食店向け物件のご紹介です🍽️✨

📍 **立地について**
- 北四番丁駅から徒歩2分という駅近の立地は、顧客のアクセス利便性を大幅に向上させます🚉
- 毎日の通勤客はもちろん、観光客やショッピング帰りの客層もターゲットにしやすい環境です🛍️

🏠 **物件の概要**
- 面積は約21坪と、小規模から中規模の飲食店にちょうど良いサイズ感です📏
- 元飲食店として利用されていたため、内装やグリストラップなど、飲食店運営に必要な設備が既に整っています💡
- 新たな改装費用を抑えながら、早期の開業を目指すことが可能です💰

🌟 **物件のメリット**
- 物件が面する北四番丁通りは、仙台市内でも人通りの多い商店街の一つで、1階としての視認性が高いです👀
- 通行人の注意を引きつけることで、店舗への誘導率を高める効果が期待できます📈
- 夜間の照明による店舗演出も可能で、日中だけでなく夜の集客にも効果的です✨

💵 **賃料について**
- 賃料は月額約18万円（税別）と、立地条件と設備を考慮すると非常にリーズナブルです🏷️
- 創業期のコスト管理に配慮した価格設定は、新規開業を考える経営者にとって心強い支援となります🤝
- 地上8階建ての建物の1階部分ということで、ビル内の他のテナントとの相乗効果も期待できます🏢

🚀 **まとめ**
駅近の利便性、飲食店としての内装設備、そしてリーズナブルな賃料が揃ったこの物件は、飲食店の開業をお考えの方にはピッタリです🎉もちろん、飲食以外の業態もご相談可能ですので、ぜひご検討ください！