【仙台市青葉区鷺ヶ森 ロードサイド貸店舗のご紹介】

🏙 **立地について**
- 仙台市青葉区鷺ヶ森に位置するロードサイドの貸店舗です。
- 地下鉄南北線「台原駅」から徒歩12分の距離にあります。

🛣 **周辺環境**
- 住宅地としても発展しており、地域住民や通行人の目に触れやすい立地です。
- 車でのアクセスも良好で、店舗の視認性が抜群です。

🏢 **募集物件の概要**
- 約44坪の広々とした空間を提供する1階部分の貸店舗です。
- 2階建ての建物の1階部分を貸し出し中です。
- 賃料は月額約30万円で、敷地内に8台分の駐車場が無料で利用可能です。

💼 **物件のメリット**
- 飲食店、美容室、物販店など、さまざまな業態での利用が可能です。
- 広々とした約44坪の空間は、店舗のコンセプトや設計に自由度が高く、理想の店舗レイアウトを実現できます。
- ロードサイドに面しているため、車でのアクセスが良好で視認性も高いです。
- 敷地内に8台分の駐車場が無料で利用でき、来店客の利便性を高めます。

🚫 **デメリット**
- 地下鉄駅から徒歩12分と、公共交通機関でのアクセスには少し距離があります。

🔍 **出店可能業種**
- 飲食店
- 美容室
- 物販店
- その他、さまざまな業態での利用が可能です。

✨ **物件の特徴**
- 約44坪の広さと高い自由度
- 月額約30万円の魅力的な賃料設定
- 無料駐車場8台分完備
- 視認性抜群のロードサイド立地

地域住民をメインターゲットとしたビジネスプランや、新しいビジネスアイデアの実現に最適な物件です。テイクアウト専門店、美容関連サービス、地域密着型の物販店など、さまざまなビジネスモデルに対応可能です。立地の良さ、使い勝手の良さ、そしてコストパフォーマンスの良さを兼ね備えたこの物件を、ぜひご検討ください！