今回ご紹介する物件は、仙台市青葉区一番町4丁目に位置し、地下鉄南北線「広瀬通駅」から徒歩5分の場所にある貸店舗です。
一番町4丁目商店街沿いという抜群の立地で、集客力に期待が持てる物件です。

📍**立地について**📍
この物件は一番町4丁目商店街沿いにあり、仙台フォーラス（徒歩2分）、ディズニーストア（徒歩1分）といった人気施設が近隣に位置します。
商店街にはアーケードがあり、天候に左右されずに多くの人が訪れるエリアです。

🏢**募集物件の説明**🏢
**階数**：2階〜4階の3フロア一括貸し
**面積**：2階 25.74坪、3階 25.8坪、4階 8.73坪、合計60.27坪
**賃料**：513,000円（税別）
**物件の特徴**：エレベーター無し、階段で直接アクセス可能
**契約期間**：定期借家契約2年
**前テナント**：シューズショップ
**他入居テナント**：ジュエリーショップ（1F）

🌟**物件のメリット**🌟
**アーケード沿いの立地**：人通りが多く、集客力が期待できる
**アクセスの良さ**：広瀬通から商店街に入ってすぐの場所で、アクセスが非常に良い
**目を引く外観**：おしゃれな外観で、店舗の視認性が高い
**階段で直接アクセス可能**：エレベーターが無いものの、歩道から直接上がれる階段があり、顧客の入りやすい造り

⚠️**デメリット**⚠️
**飲食店NG**：飲食業での利用は不可
**エレベーター無し**：バリアフリーでない点に注意が必要

🛍️**出店可能業種**🛍️
物販

この物件は、一番町4丁目商店街の集客力を活かした物販店舗に最適です。
商店街沿いの立地で、多くの人に認知されやすい環境ですので、特にジュエリーやファッション関連の店舗に向いています。
店舗の展開をご検討中の方にはぜひおすすめの物件です！