仙台市宮城野区宮城野1丁目にある貸店舗のご紹介です。
この物件はJR仙石線「榴ヶ岡駅」から徒歩3分の便利な立地にあります。

📍**立地について**📍
榴岡公園の近くに位置する1階の路面店舗です。
周辺には、みやぎ生協榴岡店（徒歩1分）、仙台サンプラザ（徒歩2分）、榴岡公園（徒歩2分）などがあり、マンションや飲食店も建ち並ぶエリアで、集客力が期待できます🏞️。

🏢**募集物件の説明**🏢
**面積**：約20坪
**賃料**：270,000円（税別）
**物件の特徴**：2024年8月竣工の新築未入居の1階路面店舗
**入居状況**：2階には整骨院が入居予定、3階以上は賃貸マンション
**状態**：スケルトン（トイレ・流しなし）
**設備**：エアコン2基、24時間換気システム完備
**看板**：1階の階段入口部分に集合看板有り
**重飲食店も相談可能**

🌟**物件のメリット**🌟
**新築未入居**：綺麗な店舗が可能
**認知度の高い立地**：仙台サンプラザや榴岡公園が近く、地域での認知度が高い
**アクセス良好**：楽天モバイルパーク宮城にも近く、野球観戦客の来店も期待できる
**視認性良好**：前面ガラス張りで、通行人からも見つけやすい
**初期費用を抑えやすい**：敷金3ヶ月分で、比較的低コストで開業可能
**基本設備が整備済み**：スケルトン渡しながらもエアコンと換気システムは設置済み

🔧**デメリット**🔧
**駐車場無し**：ただし、近隣にコインパーキングが複数点在

🍽️**出店可能業種**📚
焼肉、中華、居酒屋、カフェ
美容室、エステ、クリニック
物販、スクール

新築の美しい空間で開業したい方にぴったりの物件です。
特に飲食店をお考えの方もご相談可能ですので、ぜひお問合せください！😊