JR仙石線「榴ヶ岡駅」から徒歩4分に位置する貸店舗です。
仙台市宮城野区宮城野1丁目、榴岡公園の近くという好立地にあります。

📍**立地について**📍
この貸店舗は榴岡公園に隣接し、みやぎ生協榴岡店（徒歩1分）、仙台サンプラザ（徒歩2分）、榴岡公園（徒歩2分）といった主要施設が徒歩圏内にあり、周辺にはマンションや飲食店も多く集まる活気あるエリアです。

🏢**募集物件の説明**🏢
**面積**：約20坪
**賃料**：230,000円（税別）
**階数**：2階
**物件の特徴**：新築未入居、榴岡公園近くの2階店舗
**状態**：現状スケルトン（トイレ・流し無し）
**設備**：エアコン2基、24時間換気システム完備
**看板**：1階の階段入口部分に集合看板有り
**その他**：重飲食店も相談可能

🌟**物件のメリット**🌟
**新築未入居**：清潔感があり、綺麗な店舗が作れる
**認知度の高い立地**：仙台サンプラザや榴岡公園が近く、地域での認知度が高い
**アクセス良好**：楽天モバイルパーク宮城にも近く、野球観戦客の集客が期待できる
**利便性**：歩道から直接上がれる階段があり、アクセスが良い
**基本設備が整備済み**：スケルトン渡しながらもエアコンと換気システムは設置済み
**初期費用を抑えられる**：敷金3ヶ月分で、比較的低コストで開業可能

🔧**デメリット**🔧
**駐車場無し**：近隣にコインパーキングが複数あるので、そちらの利用が必要

🍽️**出店可能業種**📚
焼肉、中華、居酒屋、カフェ
美容室、エステ、クリニック
物販、スクール

新築未入居のため、綺麗な状態でスタートできる物件です。
人通りも多い好立地で、様々な業種に対応可能ですので、ぜひ一度ご検討ください！😊