こちらの物件は、仙台市青葉区一番町3丁目に位置し、地下鉄南北線「広瀬通駅」から徒歩6分の立地にある貸店舗です。
仙台の中心地である一番町エリアにあり、集客力のある1階路面店でのビジネスに最適な物件です。

📍**立地について**
**アクセス**：地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩6分
**周辺環境**：ぶらんどーむ一番町近くにあり、電力ビル（徒歩1分）、仙台フォーラス（徒歩2分）、藤崎（徒歩3分）といった人気の商業施設が徒歩圏内
**エリアの特徴**：賑わいのある商店街「ぶらんどーむ一番町」沿いで、多くの買い物客が見込めます

🏢**募集物件の説明**
**面積**：約13坪
**賃料**：315,000円（税別）
**内装譲渡金**：250万円（まつげエクステ居抜き）
**契約形態**：定期借家契約6年
**物件状態**：1階路面店舗、電力ビル裏の立地、入居日応相談

🌟**物件のメリット**
**認知度の高い立地**：アーケード近く、電力ビルのすぐそばで、多くの人が行き交う場　所
**高い視認性**：角地の1階店舗で、前面ガラス張りのため、目立ちやすく宣伝効果が期待できる
**看板設置可能**：入口上部に大きめの看板を設置可能
**多用途対応**：1フロア1テナントで、プライベート性のある空間。
カフェなどの軽飲食店にも対応可能
**駐車場の利便性**：近隣に大きめのコインパーキングがあり、車でのアクセスも便利

⚠️**出店可能業種**
カフェ
美容室
エステ
クリニック
物販

この物件は、仙台市中心部の繁華街でビジネスを展開するための理想的な立地条件を備えています。
特に美容室やエステ、カフェなど、目立つ立地を活かした業種に向いており、高い集客効果が期待できます。