🌟 **仙台市宮城野区東仙台4丁目 貸店舗** 🌟

JR仙石線「陸前原ノ町駅」から徒歩15分、利府街道に面する1階路面店舗** です🚗✨

【周辺環境】
**仙台市ガス局** まで徒歩4分
**ヨークベニマル フィレオ東仙台店** まで徒歩8分🛒
**ケーズデンキ 東仙台店** まで徒歩9分📱

【物件の詳細】
**面積**：17.44坪
**賃料**：115,000円（税別）＊共益費込み
**駐車場**：9,000円（税別）＊2台分の空き有り
**設備**：室内にトイレ有り🚻
**他の入居テナント**：コーヒー豆専門店☕・ピザ屋🍕・事務所🏢

【物件のメリット】
💎 **利府街道に面する1階路面店舗** で視認性抜群！
💎 **看板を入口上部に大きめに設置可能** で、宣伝効果も期待できます✨
💎 **駐車場が2台分確保可能**（裏手に駐車スペース有り🚗）

【デメリット】
💔 **駅から少し遠い**（徒歩15分）
💔 **来客用の駐車場が少ない** ため、来店時の利便性を考慮する必要あり

【出店可能業種】
☕ **カフェ**
💇‍♀️ **美容室**
💆‍♂️ **エステ**
🏥 **クリニック**
📚 **スクール** など

利府街道沿いの視認性が高い場所に位置し、様々な業種に対応可能な物件です！
お問い合わせお待ちしています📞✨