● **立地について**
🚶 地下鉄南北線「台原駅」から徒歩14分の場所にある貸店舗です。仙台市青葉区小松島4丁目に位置しています。

● **周辺環境**
🚗 都市計画道路「台原南小泉線」沿いで、車でのアクセスも便利！
🚴‍♂️ ハヤサカサイクル旭ヶ丘店まで徒歩2分
🛒 ヨークベニマル仙台小松島店まで徒歩6分

● **募集物件の説明**
📏 面積：17.33坪
💰 賃料：145,454円（税別）
🚗 駐車場：6,363円／台（税別）＊空き2台あり
🏠 バス通りに面した1階路面店舗で、店舗前面に駐車場が2台分確保可能です。
🛁 トイレ・流しは室内に設置済み
🌬️ エアコンも完備しています。
🛠️ 現状引渡しで、前テナントは整骨院でした。

● **物件のメリット**
🏢 大通りに面していて、視認性抜群の1階路面店舗
🚗 店舗前に駐車場2台分が確保できるのは大きな魅力！
🗺️ 台原・旭ヶ丘方面や幸町・東仙台方面へのアクセスも良好
🎓 東北医科薬科大学も比較的近いため、学生向けの店舗にもピッタリです。

● **デメリット**
🚫 飲食店はNG

● **出店可能業種**
💇‍♂️ 美容室・エステ
🏥 クリニック
🛍️ 物販
📚 スクール

このエリアでの新たなビジネス展開をお考えの方にオススメの物件です！✨
お問い合わせをお待ちしております。