● **立地について**
🚇 地下鉄東西線「青葉通一番町駅」から徒歩1分、仙台市青葉区一番町2丁目に位置する1階路面店舗です。仙台の中心地である青葉通沿いに面しており、アクセス抜群の好立地です。シリウス一番町が徒歩1分、藤崎デパートが徒歩2分、クラックスが徒歩1分の場所にあり、商業施設が充実したエリアに位置しています。

● **周辺環境**
🏙️ 仙台のショッピングストリートに近接し、周辺には観光客や買い物客が多く訪れるため、集客効果が高いエリアです。また、アクセサリー販売店、レストラン、英会話教室、美容室など、同ビル内に多様なテナントが入居しており、相乗効果も期待できます。駅からのアクセスも良好で、人通りが絶えない活気ある場所です。

● **募集物件の説明**
📏 面積は18.43坪、賃料は月額250,000円（税別）です。2024年12月からの入居が可能となっており、前テナントは焼き芋店でした。内装や備品の引き継ぎが可能で、その場合は譲渡金280万円が必要です。不要な場合は撤去も検討可能です。ガス管・グリストラップ・ダクトは無いものの、室内にトイレが完備されており、エアコンも設置済みです。また、看板を大きめに設置できるスペースがあるため、視認性も良好です。

● **物件のメリット**
🌟 仙台の中心地に位置し、近隣に大型商業施設が点在するため、周辺からの集客力が期待できます。特に、青葉通に面しておりアーケードにも近いため、買い物客や観光客が多く、店舗の認知度向上が見込めます。地下鉄東西線の駅が徒歩1分圏内というアクセスの良さも、大きな魅力のひとつです。

● **デメリット**
🚗 駐車場が無い点は留意が必要です。車での来客を想定する場合は、近隣のコインパーキングの利用を案内する必要があります。また、飲食店として利用する場合、ガス管やグリストラップ、ダクトが無いため、調理環境の整備にコストがかかる可能性があります。

● **出店可能業種**
🍴 飲食、💇‍♀️ 美容室、💆‍♂️ エステ、🏥 クリニック、🛍️ 物販、📚 スクールなど、多様な業種に対応可能です。特に、青葉通の集客力を活かした店舗運営を希望する方におすすめです。