● **立地について**
🚉 **JR東北本線「南仙台駅」**から徒歩13分、仙台市太白区柳生2丁目に位置する貸店舗です。
県道仙台舘越線沿いの1階路面店舗でアクセスも良好です。

● **周辺環境**
🚗 **イエローハット南仙台店**（徒歩4分）、**七十七銀行西中田支店**（徒歩4分）などの施設が近隣にあり、商業施設が充実しています。

● **募集物件の説明**
🏢 **面積**：1階 　30.18坪
💰 **賃料**：272,727円（税別）
🚗 **駐車場**：敷地内に7台分付き（無料）
📅 **引渡日**：2025年2月～
🏠 **前テナント**：デイサービス事務所
🔧 **引渡し状態**：事務所仕様
🍴 **飲食店NG**
🌟 **前面**：ガラス張りで視認性良好

● **物件のメリット**
🌟 **県道沿いの好立地**：車通りが非常に多く、認知されやすい。
🚗 **駐車場完備**：無料で利用可能な7台分の駐車スペース付き。
🏙 **角地の1階店舗**：前面ガラス張りで視認性抜群。
🏢 **賑やかな周辺環境**：近隣に飲食店やコンビニなどが多数あり、利便性の高いエリア。

● **デメリット**
🍴 **飲食店NG**：飲食業の出店は不可。

● **出店可能業種**
💇 美容室
💆 エステ
🏥 クリニック
🛍 物販
🏫 スクール

この物件は、県道沿いで駐車場が充実しており、視認性も良いことから、美容室やエステ、物販店舗などの出店に最適です。