地下鉄南北線「勾当台公園駅」から徒歩3分に位置する仙台市青葉区本町2丁目の2階貸店舗のご紹介です🚉✨

📍 **立地について**
- 勾当台公園駅から徒歩3分とアクセス抜群です
- 東二番丁通まで徒歩1分、さらに仙台三越や勾当台公園、定禅寺通へも徒歩2分の距離で、ショッピングやイベントなどで賑わうエリアです🛍️🌳
- 大通りから少し入った一方通行沿いなので、静かで落ち着いた環境も魅力です

🏠 **物件の概要**
- **面積**: 36.36坪の広々としたワンフロアです
- **賃料**: 250,000円（税別）で、リーズナブルな価格帯💰
- **室内環境**: 2面採光で明るく開放的な空間が広がります🌞エアコンも設置されており、快適な環境が整っています
- **トイレ**: 男女別で、トイレが2カ所あるのも便利ポイントです✨
- **間仕切り**: 室内に間仕切りがあり、スタッフルームや仕切られたスペースとしても利用可能です

🌟 **物件のメリット**
1. **ワンフロア仕様**: 広いスペースを自由に使えるので、レイアウトや用途の幅が広がります
2. **リーズナブルな賃料**: 立地に対して非常にお得な価格設定で、出店費用を抑えたい方にもぴったりです💼
3. **採光良好**: 2面採光のため、自然光がたっぷり入り明るくて清潔な印象です🌟
4. **間仕切りの活用**: スタッフルームや小さな作業スペースなど、細かく用途を分けて活用できます

🚧 **デメリット**
- **エレベーター無し**: 2階物件ですが、エレベーターが無い点は少し不便かもしれません
- **飲食NG**: 飲食業の出店は不可ですが、その他の業種には対応しています👌

🚀 **出店可能業種**
- 美容室💇‍♀️
- エステ💆‍♀️
- クリニック🩺
- 物販（特に古着などにおすすめ👗）
- パーソナルジムなどのスクール🏋️‍♂️

1階が駐車場になっているため、振動などで下階への影響を気にせず、フィットネスジムなどの運営にも適しています🚗
静かな立地で、落ち着いた雰囲気の中でビジネスを始めたい方におすすめの物件です