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【お問い合わせNO.】H7089
【種目】貸店舗・居抜き
【所在地】仙台市青葉区中央2丁目
【募集区画】2階 32.83坪(108.54㎡)
【賃貸条件】賃料:426,700円(税別)
共益費:131,300円(税別)
敷金/礼金:12
【出店可能業態】
美容室・エステ・クリニック・物販・スクール
[H7089] 青葉区中央 「東二番丁通」沿い2階・美容室居抜き
【立地】
地下鉄南北線「広瀬駅」から徒歩わずか3分の位置にある、仙台市青葉区中央2丁目の貸店舗。
東二番丁通り沿いで、広瀬通やクリスロードにも素早くアクセスできる利便性の高いエリアです。
【周辺環境】
東二番丁通り沿いに位置し、広瀬通やクリスロードにも近く、通行者の多い商業地域。地域の賑わいやアクセスの良さが物件の魅力となっています。
【物件のポイント】
2階区画で、店舗前面がガラス張りで通りからの視認性が良好。美容室居抜きで、店舗へのアプローチが直接可能な階段があります。
【メリット】
美容室居抜きであることが大きなメリット。内装譲渡金が発生する場合もありますが、美容室を出店する上で必要な機材や設備が整った状態でスムーズに新規事業を始めることができます。
【デメリット】
美容室居抜き希望の場合、内装譲渡金が200万円発生する点がデメリットと言えますが、その分整備された状態での新規事業展開が可能です。
【出店可能業種】
美容室、エステ、クリニック、物販、スクールなど、多岐にわたる業態が出店可能。美容関連の事業展開に最適な物件と言えます。
Point(*^^)v
●美容室居抜き
●2024年3月末までに成約の場合、居抜き可能
●居抜きの場合、内装譲渡金:200万円
●トイレは共用部を使用
●入居日:相談
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