お問い合わせ

Q．店舗の売却を依頼した場合、手数料はいくらかかるの？
　A．当社では売却代金の10％と明朗会計です　＊最低手数料10万円（税別）

Q．入居者を募集する費用（掲載手数料等）はいくらかかるの？
　A．当社では成約の場合のみ手数料をいただきますので、ネット掲載料、相談料は
          無料です。

Q．対応エリアは？
　A．仙台市内及び近郊の地域となっております。

Q．相談、査定のみお願いできますか？
　A．もちろん可能でございます。相談のみや査定のみといった場合でも、
　　  お気軽にお問合せください。
          経験豊富な当社スタッフが対応（無料）させて頂きます。

Q．どのような業態が対象ですか？
　A．飲食店・美容室・エステ・ネイル・クリニック・スクールなど店舗用途での業態で
          あれば対象となります。
          まずは、ご相談いただければと思います。

Q.　売却の依頼に際して揃えておくべき事はあるの？
　A．売却のご依頼の際には、以下の資料をご準備いただければ、スムーズに進みます。
　　①賃貸借契約書
　　②平面図
　　③リース償還表／リース契約書控え

Q．売却機器の中にリースが組まれている物があった場合は？
　A．厨房機器の中にリース物品がある場合、売却と同時にリース残債も一括で清算
　　（お支払い）される事をお勧めします。
　　 リース契約を次の出店者に承継することは難しいため、リース残債を加算した上で
　　 売却価格を設定される事をおすすめいたします。

Q．原状回復（スケルトン）工事にはいくらぐらいかかるの？
　A．原状回復にかかる工事費用は、現在の店舗状況によって大きく変わります。
　　 飲食店の場合、1坪あたり10万円～15万円程度と、原状回復にかかる坪単価が高いと
　　 言われています。
        しかし、契約上どこまでの工事義務を負うかによっても工事費が異なります。
         まずは、原状回復工事をせずに、そのまま店舗を売却される事をお勧めします。

​Q．少しでも早く売却したい場合はどうすればいいの？
　A．店舗を素早く売却するためには、詳細な物件情報と適正な価格設定がカギと
　　なります。
　　 高い価格に設定してしまうと、内見希望者どころかお問合せを頂くところまでにも
        至らない場合もあります。
　    物件の価値そのものを上げ、買主に「ここで出店したい」と思わせることも重要です。
       内見の際にきれいな状態で案内できるように、店内や厨房をこまめに清掃しておくこと
　　も重要です。　　　

Q．色々な業者に声を掛けた方がいいの？
　A．大切なお店を「高く、早く売りたい」というお気持ちは分かりますが、
　　  様々な業者に売却を依頼する行為は、かえってお店の稀少性を損なわせることに
          繋がります。
         一度情報が出回ってしまった物件は、二度とその稀少価値を上げる事ができません。
         売却が決まらなければ、いずれ出回る事になりますので、まずは依頼先を最小限
         に絞り込む事をお勧めいたします。