✨【広瀬通駅 徒歩5分】月額賃料7.7万円の破格プラン！敷金1ヶ月、室内に専用トイレ＆流しを完備した本町一等地のサロン向け12坪テナント物件 🏬

【おすすめポイント】
■ 街中一等地の本町エリアで「月額賃料7.7万円＆共益費5,500円」の衝撃 🪙 : 仙台の中心部でありながら、毎月の固定費を劇的に引き締められる格安の家賃設定です。売上が安定するまでのランニングコストを低くコントロールできるため、初めて独立する個人オーナー様でもリスクを最小限に抑えて挑戦できます。

■ 初期費用をマイルドに抑える「敷金1ヶ月×礼金1ヶ月」の親切条件 💼 : 商業テナントでは3〜6ヶ月以上が一般的な敷金ですが、本物件は嬉しい「敷金1ヶ月」に設定されています。オープン初期のまとまった現金支出をグッと抑えることができるため、浮いた予算を自社こだわりのインテリアや最新の機器導入、広告費へと手厚く回せます。

■ 室内に「専用トイレ」＆「専用流し（給湯）」をしっかりと完備 🚰 : テナントビルで一般的な共用トイレではなく、専有部分内にプライバシーの守られた自社専用のトイレと流し台が備わっています。お客様やスタッフがいつでも気兼ねなく気持ちよく利用できるほか、美容サロンに不可欠な衛生管理もしやすい構造です。

■ エアコン・エレベーター・「防犯カメラ」完備で安心・快適 🔐 : 6階建の堅牢なRC造ビルの3階部分に位置し、エレベーターでのスムーズな来客アプローチが可能です。室内にはあらかじめ快適な環境作りを支える冷暖房（エアコン）が設置されているほか、共用部には防犯カメラも完備されており、夜間の稼働も安心です。

■ 現況「空室」につき即時の内見・お引渡しが可能 🗓️ : すでに空室（現況: 空）となっているため、実際のサイズ感や日当たり、ビルの導入動線なども現地でスムーズにご確認・即時お引渡しが可能です。タイトなスケジュールでの新規オープンや拠点設立を計画されているオーナー様にも最適です。

洗練されたショップやオフィスが立ち並び、高感度な大人が行き交う人気の青葉区本町2丁目。地下鉄駅からわずか5分、仙台三越（526m）も徒歩圏内という中心部の好ポジションに、毎月の固定費を極限まで抑えてスマートに開業できる約39.66㎡（約12.00坪）の3階コンパクトテナントが登場しました。 🏙️

広瀬通と定禅寺通のほぼ中間に位置し、東二番丁通へのアクセスも良好な立地です。近隣には、マンションやオフィスビル、専門学校、予備校等が建ち並ぶエリアで、学生からビジネスパーソンまで様々な層の顧客が取り込めそうです。近くにはコインパーキングも点在していますので、遠方からの車利用の来客にも柔軟に対応できます。 🚗

他入居テナントの目を気にせず、専有部のみでサロンワークやスクール運営が完結できる仕様となっており、はじめての独立開業から、既存店からの移転、少人数制の個別指導教室などにもベストマッチ。すぐ近くにはファミリーマート本町二丁目店（58m）や仙台広瀬通郵便局（230m）、きらやか銀行（375m）があり、日々の運営インフラも抜群です。 🏦

本町エリアならではの洗練された環境を味方につけて、ローリスクにビジネスを軌道に乗せられる、争奪戦必至の格安な特等席です。ぜひお早めにお問い合わせください。 ☀️

【物件概要】
・ 所在地: 仙台市青葉区本町２丁目（3階部分） 📍
・ 面積: 39.66㎡（約12.00坪） 📐
・ 構造: RC造6階建 🧱
・ 引渡時期: 即時（現況: 空・現況渡し） 🗓️
・ 備考: 普通借家契約（2年）。賃貸保証要加入（貸主指定: USENテナント家賃保証）。エレベーター、エアコン、室内専用トイレ・専用流し（給湯）、防犯カメラ完備。 🔑

【出店可能業種・用途】
・ 美容・サロン（エステサロン、ネイル・まつエク、プライベートヘアサロン、マッサージ・整体院、各種ビューティーサロンなど）、学習塾・個別指導スクール・各種教室など（※飲食店不可） 💅 ✂️ ✏️