歴史ある宮町商店街の活気と、洗練された都会的な暮らしがシームレスに交差する宮町3丁目エリア。
2022年築でまだ誰も使っていない「築後未入居」の極美麗なデザイナーズ空間から、圧倒的な美しさと最高峰のセキュリティを味方に新しいビジネスを始めませんか 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区宮町３丁目（1階部分）
面積：35.17㎡（10.63坪）
月額費用：賃料 135,000円 ＋ 管理費 2,000円（税別） 💰
礼金 / 敷金：1ヶ月 / 2ヶ月 🎁
引渡時期：即時（現況：完成済・空） 📅
構造：RC造3階建 🏗️
設備：宮町通沿い・1階路面角部屋・2面採光・築後未入居デザイナーズ・オートロック・防犯カメラ・電動シャッター・宅配ボックス・エアコン2台以上完備・専有トイレあり 🔑
備考：普通借家契約（2年）

●西友やイオン、郵便局がすぐ近く。毎日多くの人々や車が絶え間なく行き交う宮町のメイン通り沿い 🛍️✨

JR仙山線「東照宮駅」から歩いてわずか9分という好立地に加え、地下鉄南北線の「仙台駅（徒歩18分）」や「勾当台公園駅（徒歩21分）」も徒歩圏内。
周辺住民の方はもちろん、中心部からの来客や各方面からのアプローチにもストレスなく対応できる非常に便利なロケーションです 🚶‍♀️🚶‍♂️

物件は宮町のメイン通りである「宮町通」に堂々と面しており、前面道路は非常に交通量が多く高い視認性を誇る活発なロードサイド。
すぐ近くには「仙台宮町郵便局（徒歩4分）」や「七十七銀行（徒歩5分）」といった金融機関に加え、「西友小田原店（徒歩5分）」や「イオン仙台宮町店（徒歩5分）」などの大型スーパー、コンビニがすべて徒歩5分圏内に大集結しています 🏦🛒

近隣住民が日々の生活や買い物で必ず行き交う完成された生活導線上のため、道行く人や信号待ちの車に対してお店の存在感を強力に、そして自然に刷り込める抜群の集客環境が整っています。
こちらの物件の最大の自慢は、2022年3月完成でありながら、まだ誰も使用していないピカピカの「築後未入居」という贅沢なプレミアムクイルティである点です ✨✨

外観から内装にいたるまで、トレンドを意識した洗練されたスタイリッシュなデザイナーズ設計となっており、一歩足を踏み入れるだけで非日常の上質な雰囲気を演出。
初期のクリーニングや修繕の手間が一切なく、最高に美しい状態で自社のブランドや世界観をダイナミックに表現できます。
店舗の常識を超えるような、家連並みの「最高水準の最新設備」があらかじめフル完備されているのも見逃せない大きなメリットです。
快適な環境をすぐに整えられるエアコンが2台以上しっかり設置されているだけでなく、安心の「オートロック」や「防犯カメラ」、ボタン一つで開閉できる「電動シャッター」を標準装備 🔒✨

夜間の営業や女性向けのプライベートサロン、高価な機材・商品を扱うビジネスでも、セキュリティを気にすることなく24時間いつでも安心して運営できます。スタッフ不在時にも荷物をスマートに受け取れる宅配ボックスが付いているのも心強い味方ですね。
約10坪超の無駄のないすっきりとした洋室ワンルームは、2面からの柔らかな自然光がたっぷりと差し込む明るい1階の角部屋構造。
室内に専用のトイレが完備されているため、広々と空間を有効活用できます。
出店は、街行く人々が気軽に足を止めてホッと一息つけるようなお洒落なカフェなどの軽飲食をはじめ、開放的なヘアサロンや美容室、極上の癒しを提供するエステやネイル・まつエクサロン、マッサージ・整体院、こだわりのファッション雑貨を扱うセレクトショップ、さらには信頼感が重視されるクリニックや歯科、学習塾、洗練された一般事務所まで、多用途でその高いポテンシャルを存分に発揮してくれます 🎨🔨

これほどのハイグレードな築浅デザイナーズでありながら、「敷金2ヶ月・礼金1ヶ月」と初期の預託負担が非常にリーズナブルに設定されているのも大きな魅力。
手元に安心の運転資金を厚く残した状態で、低リスクでスマートに開業のスタートを切ることができます 🎁✨

現況は完成済みの空室となっておりますので、即時の内見やお引渡しもスムーズに対応可能です。
宮町エリアでも頭一つ抜けたポテンシャルと圧倒的な美しさを誇るこの特別な空間から、あなたの新しい物語を始めてみませんか。

一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この優しさと洗練さに満ちたデザイナーズ空間とともに全力で応援しています ✨🌱