● **立地について**
🚇 地下鉄南北線「広瀬通駅」から徒歩2分、仙台市青葉区中央2丁目に位置する貸店舗です。仙台の主要ショッピングストリートであるクリスロードからも徒歩2分の好立地で、通行人の多い賑やかなエリアにあります。周辺には仙台銀行中央通支店（徒歩4分）、七十七銀行新伝馬町支店（徒歩4分）、そしてマクドナルド仙台中央通店（徒歩3分）など、多くの商業施設が集まっています。

● **周辺環境**
🏙️ 近隣には若者に人気のアパレルショップやカフェが点在しており、特にファッション関連や物販店舗に最適なエリアです。また、エリア全体が活気に満ちており、集客力が高いのも特徴です。洋菓子店、美容室、靴販売店、エステサロンなど、同ビル内の他のテナントとの相乗効果も期待できます。

● **募集物件の説明**
📏 **面積**：2階部分、広々とした200.6坪のワンフロア貸し（分割不可）で、賃料は月額3,009,000円（税別）です。現状はスケルトン仕様となっており、トイレや流しの設備はありませんが、事務所仕様での引渡しも相談可能です。
🏢 **契約形態**：定期借家契約5年。飲食店の出店については、業種により要相談となります。
🚪 **特徴**：エレベーターが完備されており、2つの出入口があるため、動線を自由に設計可能です。また、角地に位置しており、窓面が多く2面採光の明るい室内となっています。集合看板も1階エントランス脇に設置されており、視認性が高いです。
🌬️ **空調設備**：個別空調が貸主によって設置されているため、快適な環境が整っています。

● **物件のメリット**
🌟 クリスロードから徒歩2分の立地で、人通りが非常に多く、特に若者向けの店舗におすすめです。広い面積を活用して、店舗のレイアウトや内装を自由にデザインできるため、個性豊かな店舗作りが可能です。角地で窓が多く、開放感のある明るい空間が魅力です。また、2方向の出入口とエレベーターを完備しており、利用者のアクセスもスムーズです。

● **デメリット**
🚗 駐車場は付属していませんが、近隣に多数のコインパーキングがあるため、車での来客も問題ありません。また、ワンフロア貸しのため、分割しての利用はできません。

● **出店可能業種**
🍰 カフェ、💇‍♂️ 美容室、💆‍♀️ エステ、🏥 クリニック、🛍️ 物販、📚 スクールなど、様々な業種に対応可能です。特に広い面積を活かした大規模店舗や、明るい室内を活かした美容・健康系の店舗に向いています。