✨ 仙台市青葉区本町3丁目 貸店舗のご案内 ✨

🏡 立地について
地下鉄南北線「勾当台公園駅」から徒歩7分🚶‍♀️
青葉区本町3丁目、愛宕上杉通沿いにある2階の店舗物件です🏢
通り沿いのため車通りも多く、周囲の視認性にも優れた立地📍

📍 周辺環境・施設
- 宮城県庁 🏛️
- 仙台北税務署 🗂️
- ドコモ東北ビル 📱
- セブンイレブン仙台本町3丁目店 🏪

官公庁やオフィスビルが多く並び、ビジネスマンや周辺住民の利用も期待できます💼

📌 募集物件の詳細
- 面積：2階 17.38坪（約57.47㎡）
- 賃料：208,560円（税別）💰
- 引渡し状態：現況渡し（※一部スケルトン）
- 飲食店可 🍽️
- 個別空調完備 ❄️
- セキュリティ有り 🔐
- トイレ：共用部利用 🚻
- 使用可能時間：7:20～0:30 🕒
- 前テナント：居酒屋 🍶
- 天井高：2,620mm（開放感あり）

🎯 この物件のメリット
✨ 愛宕上杉通沿いのわかりやすい立地
✨ 広めの窓面で採光も良く、看板効果も抜群🔆
✨ 飲食・サービス・物販など、さまざまな業態に対応可能💼
✨ 個別空調とセキュリティで、安心かつ快適な営業環境🌟
✨ 周辺はビジネスゾーンのため、ランチ需要やアフター業態の集客も見込める🌆

⚠️ 注意点
- 共用トイレ利用（室内にはトイレはございません）

💡 出店可能業種
- 焼肉・中華・居酒屋・カフェ ☕
- 美容室・エステ・クリニック 💇‍♀️💆‍♀️🏥
- 物販・スクール 🛍️📚

📞 オフィス街の中心で多様な業種にぴったりの店舗物件です！気になる方はぜひお早めにお問い合わせください🌈