仙台市役所や各種行政機関が目と鼻の先、ビジネスパーソンと高所得な近隣住民が日常的に行き交う青葉区二日町。
2019年築の圧倒的な清潔感を誇る1階路面店から、更新料なし・敷金3ヶ月という手堅い条件であなたの新しい拠点を構えませんか 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区二日町（1階部分）
面積：45.27㎡（約13.69坪）
月額費用：賃料 130,000円 ＋ 管理費 6,000円（税別） 💰
礼金 / 敷金：1ヶ月 / 3ヶ月 🎁
引渡時期：即時（現況：空） 📅
構造：RC造6階建 🏗️
設備：1階路面店・角部屋・2019年築・宅配ボックス完備・エアコン完備・24時間換気システム・専用トイレ・給湯設備・敷地内駐車場あり（月額25,000円・税別・空き1台）・インボイス完全対応 🔑
備考：普通借家契約（2年）※飲食店・美容室不可

●仙台市役所すぐ近く。国分町通と晩翠通のまんなかで、ビジネスと洗練された暮らしが交差する二日町の一地 🏢✨

地下鉄南北線「北四番丁駅」と「勾当台公園駅」のどちらからも歩いて9分という、高い交通利便性を誇る好ロケーションです 🚶‍♀️🚶‍♂️

物件は、仙台の主要ストリートである国分町通と晩翠通のほぼ中間に位置する、非常にアクセス性の高いエリア。
周辺には「仙台市役所（徒歩4分）」をはじめとする行政機関やオフィスビルが立ち並び、平日は多くのビジネスパーソンで活気に満ちあふれています。
その一方で、近隣には洗練されたタワーマンションや高層住宅も多く建ち並び、「イオン仙台晩翠通店」や「みやぎ生協木町店」といった毎日のお買い物に便利なスーパー、コンビニ、郵便局、主要銀行がすべて徒歩圏内に集結 🛍️🛒

少し足を伸ばせば、豊かなケヤキ並木が美しい定禅寺通や賑やかな国分町といった繁華街にもスムーズに繋がるため、地域のオフィスワーカーから近隣の住民層まで、質の高い安定した顧客層を自然に引き込める最高水準の生活圏内です。
こちらの物件の最大の強みは、2019年3月築という新しさがもたらす、外観から共用部にいたるまでの圧倒的な美しさと清潔感です ✨✨

通りに面した1階の路面角部屋という抜群の視認性を活かし、外を行き交う人々へ向けてクリーンで信頼感のある店舗・企業イメージをダイレクトにアピールできます。
室内は約13坪超の無駄のないコンパクトな空間。
快適なワークスペースに欠かせないエアコンはもちろん、プライバシーの守られた専用トイレや給湯設備、さらに室内の空気を常に綺麗な状態に保ってくれる最新の「24時間換気システム」が標準装備されています 🎨🔨

さらに、テナント物件としては極めて珍しい「専用宅配ボックス」があらかじめ完備されているのも嬉しいポイント。スタッフ様の不在時や施術中であっても、毎日の大切な仕入れ荷物や重要書類をスムーズに受け取ることができます。
出店は、プライベートな個室空間で極上の癒しを提供するエステやネイル・まつエクサロン、マッサージ・整体院、各種ビューティーサロンに最適。
さらに、アパレルやコスメ、こだわりの雑貨を扱う上品な物販店やセレクトショップ、あるいは地域のお子様や大人が落ち着いて学べる個別指導の学習塾や各種スクール・教室まで、多彩なスモールビジネスでその高いポテンシャルを発揮してくれます。
同じ建物内では美容室が美しく営業しており、建物全体が美や健康に対して関心の高いお客様が集まるクリーンで心地よい環境に保たれているのも安心ですね 🌿✨

これほど魅力的な中心部の一等地でありながら、長期運営において非常に大きなメリットとなる「2年ごとの更新料なし」という手厚い条件も大きな魅力。
さらに敷金も3ヶ月と保証金の預託負担がマイルドに設定されているため、スタート時の初期費用と将来のランニングコストをスマートに抑え、手元に安心の運転資金を厚く残した状態でローリスクに開業できます。
適格請求書（インボイス）にも完全対応しているため、法人の新規事業やサテライトオフィスとしての経理処理も非常に明確でスマート。都会のまんなかでありながら、敷地内にお車の仕入れや営業活動に便利な駐車場（空き1台）をしっかりと確保しているのも大変心強いアドバンテージです 🚗✨

現況は空室となっておりますので、即時の内見やオープンへ向けたご相談、お引渡しもスムーズに対応可能です。

ビジネスと暮らしの利便性が最高水準で融合したこの特別な街角で、あなただけの新しい物語をここから軽やかに始めてみませんか。

一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この美しく機能的なコンパクト路面空間とともに全力で応援しています ✨🌱