仙台市青葉区本町1丁目に位置する貸店舗のご紹介です🏢✨
最寄り駅は地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩8分🚉 駅からのアクセスも良好で、さらに愛宕上杉通から徒歩1分、国道45号線から徒歩2分という便利な立地にあります。仙台中心部の中でも落ち着いた雰囲気のあるエリアに位置しながらも、オフィスビルやマンションが多く立ち並び、安定した集客が期待できる場所です。

周辺環境も充実しており、緑豊かな錦町公園🌳や東北電力本社ビル⚡、ホテル第一インパーク🏨、仙台花京院通郵便局📮などが徒歩圏内にあります。昼間はオフィスワーカーの行き来が多く、夕方から夜にかけては近隣の住民や学生も利用するエリアのため、幅広い層のお客様にアプローチ可能です。

【募集条件】
・面積：5階 16.63坪
・賃料：120,000円（税別）
・駐車場：25,000円（税別）＊空き1台あり
・現状渡し（改修工事・造作不可）
・飲食店不可
・エアコン2台付き
・エレベーター1基
・室内にトイレ・流し台・洗濯機置場あり
・1LDKタイプ（洋室7.8帖＋LDK11.5帖）

さらに南向きで日当たりが良いため☀️、明るく開放的な空間が広がっており、お客様が心地良く滞在できる雰囲気を演出できます。前テナントは事務所として利用されていましたが、室内には水回りや洗濯機置場も備わっているため、エステやネイルサロン、リラクゼーションサロンなど美容系サロンにも最適です💆‍♀️💅

【特記事項】
・サンルームは共用避難経路のため物品設置不可
・洋室クローゼット内に建物設備有り（不具合時は入室特約あり）
・現状の内装を活かす必要あり（内装造作NG）

【物件のメリット】
・仙台駅周辺エリアに近く、主要道路にも面した利便性の高い立地
・南向きで明るい室内、雰囲気の良い店舗づくりが可能
・周辺にコインパーキングが多数あり🚗 車での来客にも対応しやすい
・オフィス街と住宅街が交わる立地のため、会社員・学生・近隣住民など幅広い層の集客が期待できる
・既に美容系やスクール系のテナントが入居しており、相乗効果も見込める✨

【デメリット】
・大通りから少し入った場所にあるため、店舗の看板や集客導線を工夫する必要がある
・内装工事や大幅な造作はできないため、現状の仕様を活かす運用が求められる

【出店可能業種】
エステ・クリニック・スクールなど

落ち着いた環境にありながらも、中心部へのアクセスが良く、周辺に多様な業種の店舗が集まる立地は大きな魅力です✨ 美容系サロンはもちろん、スクールやオフィス用途にも適しているため、幅広い事業者様におすすめできる物件となっております🌿