🌟✨【八木山香澄町・カフェバー居抜き店舗】✨🌟
🌈バス通り沿い・角地・重飲食可！今すぐ開業できるチャンス🌈

仙台市太白区八木山香澄町に、✨カフェバーの居抜き店舗✨が登場しました🍷🍜
バス通り沿いの好立地で、バス停「八木山神社前」から徒歩1分🚏
視認性の高い角地に位置し、バスや車の通行量も多いため、地域住民や学生の集客が期待できます👀🎯

🏠【物件概要】
・所在地：仙台市太白区八木山香澄町📍
・交通：バス停「八木山神社前」徒歩1分🚶‍♀️
・面積：61.44㎡（1・2階セット）🏢
・賃料：5万円💰
・敷金：3ヶ月
・現況：空室（即時引渡し可能）✨
・構造：1階＋2階のセット貸し
・前テナント：カフェバー☕🍸
・内装：居抜き（無償譲渡）🎁
・特徴：重飲食可・角地・視認性良好🌟

🌟【物件の魅力ポイント】🌟
🍴 居抜きで初期費用を大幅に削減！
　前テナントが施工した内装や厨房機器（冷凍冷蔵庫・シンク・電子レンジなど）がそのまま利用可能です✨
　開業準備の時間とコストをぐっと抑えられます💡

🍜 重飲食もOK！幅広い業種に対応！
　カフェバーはもちろん、ラーメン・中華・焼肉・和食・居酒屋・パン屋など🍛🥐
　幅広い業種での出店が可能です🔥

🏙 バス通り沿い×角地で抜群の視認性！
　通行量の多い生活道路沿いで、看板効果も期待大📢✨
　地域住民の生活動線上にあるため、安定した集客が見込めます👨‍👩‍👧‍👦

🎓 学生需要も見込めるロケーション！
　徒歩10分圏内に東北工業大学や仙台城南高校🎒
　学生のランチ・カフェ利用・夜の飲食など、幅広い時間帯で集客チャンスあり🌃

🏡周辺環境も充実！
　徒歩5分以内にセブンイレブン、ファミリーマート、仙台八木山香澄町郵便局📮
　他の入居テナントにはラーメン店🍜やインドネパール料理店🍛もあり、飲食エリアとして賑わいを見せています🎶

🚗 駐車場について
　敷地内には駐車場がありませんが、近隣に時間貸し駐車場があり🚘
　お客様にも利用しやすい環境です💡

💡【その他設備・注意点】
・グリストラップ設置済（清掃は入居者負担）
・エアコンは残置物（メンテナンスは入居者負担）
・2階部分は客席の他に事務所や休憩室として利用可能💼
・定期借家契約

🎯【おすすめポイントまとめ】
✅ カフェバー居抜きで即営業可能🍹
✅ 重飲食もOK！業種の幅が広い✨
✅ バス停徒歩1分＆角地で視認性抜群👀
✅ 周辺に大学・高校あり、学生集客も◎🎓
✅ 賃料5万円のリーズナブル設定💰

🌸この価格帯で居抜き・重飲食可は希少です🌸
地域密着の飲食店を始めたい方、低コストで新規開業を目指す方にぴったり💡

💬気になる方はぜひお早めにお問い合わせください📞✨

八木山香澄町で、あなたの新しいお店をスタートしませんか！🎉🍽️🌈