🌸✨【JR仙石線「榴ケ岡」駅徒歩4分！駅近で視認性抜群の1階路面貸店舗】✨🌸

仙台市若林区新寺5丁目に位置する、落ち着いた街並みの中で存在感を放つ路面店舗のご紹介です🌿
「榴ケ岡」駅から徒歩4分という好立地で、仙台駅東口エリアからもアクセスしやすく、ビジネス拠点としても集客拠点としても抜群のポジション🚶‍♀️💨

🍀【物件概要】
📍所在地：仙台市若林区新寺5丁目
🚉交通：JR仙石線「榴ケ岡」駅より徒歩4分
🏢階数・面積：1階 39.66㎡（約12坪）
💰賃料：7.5万円（税別）
💡共益費：5,000円（税別）
🔑敷金：2ヶ月
🎁礼金：8.25万円
📅契約期間：5年（定期借家契約）
🏠現況：空室（即時引渡し可能）

🌈【おすすめポイント】🌈

🚉駅チカでアクセス抜群！
JR仙石線「榴ケ岡」駅から徒歩4分という希少な立地✨
仙台駅東口からもほど近く、通勤や通学の人の流れもあり、安定した集客が見込めます👀
新寺通から一本入った静かな環境にありながらも、前面道路は人や車の往来が多く、視認性も◎

🏞️自然と文化が調和したエリア
徒歩5分圏内には、桜の名所として人気の「榴岡公園」🌸や「榴岡天満宮」⛩️があり、季節を感じながら働ける穏やかなロケーション
周辺には寺院や住宅、オフィスが点在し、落ち着いた雰囲気と利便性を両立しています🏙️

🏪路面店舗で集客力アップ！
1階の路面店で、前面ガラス張り✨
外からも店内の様子が見えるため、清潔感と安心感を演出できます
シャッター付きで防犯面も安心🔒
看板設置も可能で、通行人へのアピール効果も抜群🌟

💼幅広い業種に対応！
飲食店・美容室は不可ですが、
エステサロン💆‍♀️・整体院💪・クリニック🏥・小売物販🛍️・塾やスクール🎹などに最適です
1フロア1テナントなので、プライバシー性・独立性が高く、サロンやオフィスにもぴったり✨

🛠️ 設備充実で快適運営！
給湯・エアコン・専用トイレ・流し完備🚰
シンプルな造りでレイアウト自由度も高く、
あなたのアイデアで思い通りの空間づくりができます🎨

🏗️ 物件情報補足
築年月：1980年10月竣工
前テナント：事務所利用
※飲食店・美容室など、水を多く使用する業種は不可となります

🌷【まとめ】🌷
🌟「榴ケ岡」駅徒歩4分の好立地でアクセス抜群
🌟落ち着いた新寺エリアで働きやすい環境
🌟1階路面で視認性＆集客力◎
🌟サロン・クリニック・スクールなどに最適
🌟即入居可能でスピード開業もOK！

📣✨仙台駅東口エリアで、上質な街並みにマッチした店舗をお探しの方におすすめ💫
まずはぜひ一度、現地をご覧ください👀💐