地下鉄南北線「広瀬通駅」から徒歩4分✨
青葉区本町2丁目の愛宕上杉通沿いに位置する、視認性抜群の1階路面テナントをご紹介します✨

🌈 圧倒的な存在感！愛宕上杉通に面した前面ガラス張りの一等地 🌈
本物件は、仙台市中心部を貫く主要幹線道路「愛宕上杉通」に面した、ブランディングに最適なロケーションにあります✨
前面ガラス張りの外観はショーウィンドウとしての効果が非常に高く、通りがかるビジネスパーソンや高感度な層へ強力にアピールできます👀✨
宮城県庁や銀行、大手オフィスが密集する本町エリアという一等地で、新たなビジネスの拠点として優れた存在感を発揮します✨

🚗 都心部では希少なハイルーフ対応駐車場を5台確保可能 🚗
仙台市中心部でありながら、大型車（ハイルーフ）にも対応した平面駐車場に現在5台分の空きがあるのは非常に大きな強みです🚗💨
車での来客が想定される高級物販やクリニック、美容サロンなどのサービス業において、駐車場確保のしやすさは競合他社との大きな差別化に繋がります✨
広瀬通駅からも近く、車・公共交通機関どちらのアクセスも重視したいオーナー様に最適です✨

🎨 専有面積をフルに活用できる機能的な設計 🎨
約19.43坪の室内は、トイレや流しが共用部にあるため、専有面積をすべて店舗・オフィススペースとして効率的に活用できます✨
敷金3ヶ月と路面店としては珍しい条件で、初期費用を抑えて入居できるのも嬉しいポイントです💰✨
個別空調やシャッターも完備されており、管理の行き届いた大型ビルならではの安心感があります🛡️✨

📝 物件概要 📝
🌟 所在地：仙台市青葉区本町2丁目
🌟 交通：地下鉄南北線「広瀬通駅」徒歩4分
🌟 面積：64.26㎡（19.43坪）
🌟 階層：大型ビルの1階部分
🌟 賃料：291,600円（税別）
🌟 敷金：3ヶ月
🌟 礼金：なし
🌟 駐車場：有（49,500円/月、ハイルーフ対応・空き5台あり）
🌟 契約形態：定期借家契約（2028年12月31日まで）

前テナントはカイロプラクティックとして利用されていました✨
エステ・ネイルサロン、高級アパレル、クリニック、個別指導塾など、視認性と利便性を活かした業態に特におすすめです（飲食店は不可）✨
2028年末までの期間を活かし、仙台都心部でのブランド力を高める戦略的な拠点としていかがでしょうか？🚀

🌈 皆様からのご連絡を心よりお待ちしております📞💕