学生街の活気と穏やかな住宅街が調和する三条町エリア。
前テナントの設備を活かして、コストを抑えたスピード開業が目指せる1階路面物件です 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区三条町（1階部分）
面積：33.43㎡（約10.11坪）
月額費用：賃料 100,000円（税別） 💰
※管理費・共益費なし
礼金 / 敷金：1ヶ月 / 3ヶ月
造作譲渡金：100万円 🎁
引渡時期：即時（現況：空・現況引渡） 📅
構造：鉄骨造3階建 🏗️
設備：1階路面・軽自動車用無料駐車場1台・グリストラップ完備・都市ガス・エアコン2台以上完備 💨
備考：普通借家契約（2年）※電気容量50A（動力なし）

●東北福祉大近くの好立地。学生たちの日常に溶け込む、アットホームな名店へ 🎒✨

JR仙山線「北山駅」から歩いて7分。さらに「東北福祉大前駅」からも徒歩圏内に位置する、アクセス便利な三条町エリアです 🚶‍♀️🚶‍♂️

物件は比較的交通量が多く、道行く人の目に留まりやすいバス通り沿いの1階路面店。
すぐ近くには東北福祉大学のキャンパスがあり、毎日たくさんの学生さんや地域住民の方々が活発に行き交う、とてもエネルギーのある好ロケーションです 🛍️🎓

こちらの物件の最大の強みは、前テナント（和食・寿司店）が使用していた厨房設備や造作一式をそのまま引き継げる「飲食店居抜き」である点です ✨✨

換気口はもちろん、飲食店運営に欠かせないグリストラップもしっかり完備。
和食店や居酒屋、ラーメン、焼き鳥、さらにはボリューム満点の学生向けテイクアウト・デリバリー専門店まで、高額になりがちな厨房投資を最小限に抑えてスマートに開業できます 🍴🔥

約10坪の無駄のないコンパクトな空間は、少人数でのワンオペレーションや、お客様との距離が近い温かなお店作りにぴったり。
火力が必要な業態にも心強い都市ガスが通っているほか、エアコンも2台以上しっかり設置されているため、初期の工事コストをぐっと削減できるのが嬉しいポイントです 🎨🔨
さらに、仙台市内でありながら「軽自動車用駐車場が1台無料」で付帯しているのも見逃せない大きなメリット。
毎日の仕入れの運搬やオーナー様の通勤用として、月々のランニングコストを気にせず大活躍してくれます 🚗✨

これだけの条件が揃っていながら、敷金3ヶ月・管理費なしと初期費用が優しく抑えられており、運転資金に余裕を持ってスタートできます。

現在は空室のため、即時の内見やお引渡しもスムーズに対応可能です。

学生たちの笑顔が集まるこの場所で、あなたの新しい物語をここから軽やかに始めてみませんか。

一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この即戦力となる空間とともに全力で応援しています ✨🌱