【定禅寺通を窓一面に見渡す角地】

勾当台公園駅徒歩4分！専用トイレ＆流し完備で即始動できる6階1社独占21坪プレミアムテナント 🏬

【5つの圧倒的アドバンテージ】

■ ケヤキ並木を絵画のように一望する贅沢な借景 🌳 :
仙台の象徴である定禅寺通に面した開けた角地ビル　
6階部分だからこそ実現した広い窓面から美しい並木道の景色を見渡すことができ、自社のブランド価値や空間のステータスを劇的に引き上げます

■ プライバシーと静寂を独占するワンフロア設計 👑 :
7階建ビルの6階フロア全体（約21.17坪）を1社で贅沢に丸ごと独占できる仕様です　
他テナントの顧客と動線が重ならないため独立性が極めて高く、落ち着いた上質な雰囲気を重視するサロンやスクールにベストマッチします

■ 専用トイレ＆流し完備で即稼働できる事務所仕様 🛠️ :
室内はすっきりと使い勝手の良い現状の事務所仕様でのお引渡しとなります　
専有部分内にプライバシーの守られた専用のトイレと流し台、エアコンがあらかじめ備わっているため、初期の設備工事コストを抑えてスムーズに開業できます

■ 24時間セキュリティ＆土日祝もフル稼働の安心環境 🔐 :
館内にはエレベーターを標準装備し、安全な運営を支える24時間セキュリティシステムも完備　
週末や祝日、深夜・早朝の利用制限も一切ないため、曜日や時間帯を問わず自由な営業スタイルを確立できます

■ 主要駅徒歩4分＆仙台三越至近の抜群の利便性 📍 :
地下鉄南北線「勾当台公園駅」から歩いてわずか4分という快適アクセス　
周辺には大型商業施設や金融機関、コインパーキングも集積しているため、広域からの来客やスタッフの通勤にもこの上ない利便性を誇ります

【物件ストーリー】

せんだいメディアテークや東京エレクトロンホール宮城、仙台三越が目と鼻の先　
四季折々の美しいケヤキ並木が広がり、仙台で最も高いステータスを誇るメインストリート「定禅寺通」にダイレクトに面した角地ビルから、窓いっぱいに緑のロケーションが広がる6階ワンフロア貸しテナントが登場しました 🏙️

周辺にはコンビニや多様な店舗、オフィスビルが建ち並び、すぐ側には駐車場もあるためお車を利用されるお客様へのご案内も非常にスムーズです　
他入居テナントにはバーや居酒屋が営業しており、活気ある繁華街・ビジネスエリアの優れた利便性を存分に享受できます 🛍️

飲食店や美容室など水を多用する業種は不可となりますが、その分クリーンで静かなフロア環境が保たれており、ネイル・まつエク、マッサージ・整体、リラクゼーション、各種カウンセリングサロンや個別指導スクールにまさに最適な空間です　
現況空室のため、即時の内見やスピーディーなお引渡しにも対応します 🌟

定禅寺通沿いの圧倒的なブランドポテンシャルと、1社独占ワンフロアの隠れ家価値を味方につけて、理想のビジネスをスマートにスタートさせてみませんか　
ぜひお早めにお問い合わせください ☀️

【物件概要・スペック】
・ 所在地: 宮城県仙台市青葉区国分町２丁目（6階部分） 📍
・ 面積: 70.01㎡（約21.17坪） 📐
・ 構造: SRC造地上7階地下1階建（24時間セキュリティー完備） 🧱
・ 引渡時期: 即時（現況: 空・事務所仕様） 🗓️
・ 備考: 普通借家契約（2年・土日祝日利用可・24時間利用可）　
6階1フロア1テナント　定禅寺通面角地、エレベーター完備、室内専用トイレ・流し・エアコン完備、飲食店・美容室等の水使用業種不可 🔑

【ターゲット業種】

・ 美容・医療・ケア: ネイル・まつエク、マッサージ・整体院、リラクゼーション、各種カウンセリングサロン、美容・医療その他関連全般（※飲食店・美容室等の水を使用する業種はNG） 💅 🩺 💆
・ スクール・その他: 学習塾・個別指導スクール・各種教室、各種オフィスなど ✏️ 💼