【上杉ブランドエリア】
驚異のフリーレント3ヶ月！天井高3m＆ガラス張りで視認性抜群、車寄せも完備した1階路面26坪プレミアムテナント 🏬

【5つの圧倒的アドバンテージ】

■ 開業リスクを極限まで削ぎ落とす破格のスタートプラン 💼 :
街中一等地の1階路面でありながら「フリーレント3ヶ月×礼金ゼロ」という驚異の募集条件　
期の家賃負担を完全に無くし、手元に潤沢なキャッシュを残した状態でロケットスタートを決められます

■ 天井高3mがもたらす圧倒的な開放感とアイキャッチ力 🌆 :
東向きの開けたロードサイドに面し、通りに対してダイナミックに開かれた前面ガラス張りのファサードを採用　室内は贅沢な天井高3.0mを確保しており、外からの洗練された見え方を重視するサロンや専門クリニック、高級ショールームにベストマッチします

■ 顧客の格式にふさわしい贅沢な車寄せ＆複数台駐車場 🚗 :
高級レジデンスならではの、お客様をスマートにお迎えできる便利な車寄せスペースを完備　
さらに敷地内には複数台契約可能なタワー式駐車場もしっかりと確保されており、お車での通勤や仕入れ活動、VIP客の送迎にも完璧に応えます

■ 2024年末大規模修繕済の美麗ハイスペックインフラ 🛠 :
2024年12月に大規模修繕工事を終えたばかりのクリーンで美しい13階建高級ビル　
室内は自由なレイアウトが広がるスケルトン渡しで、15.0KVAの電灯容量や18.7KWの動力設備、専用トイレ、24時間セキュリティシステムなどを標準装備しています

■ 官公庁街に隣接する主要2駅徒歩4分のマルチアクセス 🚊 :
地下鉄南北線「勾当台公園駅」徒歩4分、「北四番丁駅」からも徒歩5分という文句なしの駅チカ環境　
宮城県庁まで徒歩2分、仙台市役所や青葉区役所へも徒歩圏内のため、平日・週末を問わず上質なビジネスニーズと高い人流を取り込めます

【物件ストーリー】

宮城県庁や仙台市役所、青葉区役所といった官公庁街が目と鼻の先であり、洗練された住環境と確固たるビジネスニーズが美しく調和する青葉区上杉1丁目　
最注目のブランドエリアから、圧倒的なポテンシャルを秘めた約87.98㎡（約26.61坪）の1階路面店が登場しました 🏙️

周辺には高層マンションやオフィスビル、各種の利便施設が美しく建ち並び、近くにはコインパーキングも点在しているため多様な来客への対応も非常にスムーズです　近隣にはセブンイレブン（196m）や杜の都信用金庫（227m）、七十七銀行（177m）が集結しており、日々の運営インフラも完璧に整っています 🛍️

お洒落なベーカリーやカフェ、洋菓子店などの軽飲食から、美容室、エステ、マッサージ・整体、歯科、各種病院、アパレルショップ、個別指導塾まで幅広いビジネスに対応可能です（※重飲食は要個別協議）　土日・祝日の利用制限も一切ない普通借家契約（2年）のため、曜日を問わず自社ならではの自由な営業スタイルを確立できます 🌟

上杉一等地の圧倒的な資産価値と、フリーレント3ヶ月という絶大なスタートダッシュ恩恵を味方につけて、確固たる事業基盤を築き上げてみませんか　新築同様のコンディションを誇る滅多に出ない至高の特等席です　ぜひお早めにお問い合わせください ☀️

【物件概要・スペック】

・ 所在地: 宮城県仙台市青葉区上杉１丁目（1階部分） 📍
・ 面積: 87.98㎡（約26.61坪） 📐
・ 構造: RC造13階建（2024年12月大規模修繕工事完了・24時間セキュリティー完備） 🧱
・ 引渡時期: 相談（現況: 空・スケルトン仕様） 🗓️
・ 備考: 普通借家契約（2年・土日祝日利用可）　1階路面店　天井高3.0m（梁下2.5m以上）、前面ガラス張り、看板取付スペースあり、車寄せスペースあり、敷地内タワー式駐車場あり、室内に専用トイレあり、重飲食は要個別協議 🔑

【ターゲット業種】

・ 軽飲食・物販飲食: ベーカリー、カフェ・喫茶店、洋菓子店、テイクアウト・デリバリー全般、和食・その他飲食店など（※重飲食は臭気・排気・騒音等を総合的に勘案し要個別協議） ☕ 🥐 🍱
・ 美容・医療・その他: 美容室・理容室、エステサロン、ネイル・まつエク、マッサージ・整体院、歯科、各種専門病院・クリニック、小売・物販、学習塾・各種スクール・オフィスなど 💈 🩺 🛍️ 💼