JR仙石線「中野栄」駅から徒歩5分✨
国道45号線沿いの活気あふれるロードサイドに位置する、駐車場2台無料の1階路面店舗をご紹介します✨

🌈 飲食店・重飲食も相談可能！リフォーム済みの清潔感あふれる路面店 🌈
本物件は、約27.25坪のゆとりある広さを持ち、居酒屋や焼肉、カフェなどの飲食業態はもちろん、深夜営業についても相談可能な自由度の高さが魅力です✨
2021年に外観、2022年には内装（クロス・天井等）をリフォーム済みで、前面ガラス張りの明るく清潔感のある空間が広がっています✨
看板取付スペースもしっかり確保されており、通りかかる車や歩行者へのアピール力も抜群です👀✨

🚗 駐車場2台分が無料！仙台港エリアへのアクセスも抜群 🚗
店舗前面には、ロードサイド店舗には欠かせない専用駐車場2台分を完備✨
しかも賃料に含まれており無料で利用できるため、お車での来客やスタッフの通勤にも非常に便利です✨
仙台港北ICも近く、多方面からの広域アクセスに優れた立地は、テイクアウト拠点やデリバリーの拠点としても大きな強みとなります🚗💨

🛍️ 東北最大級のレジャー・商業集積地！圧倒的な集客ポテンシャル 🛍️
周辺には「仙台うみの杜水族館」や「三井アウトレットパーク 仙台港」といった東北屈指の集客施設が点在し、休日には多くの家族連れや観光客で賑わいます✨
物件の至近には「焼肉きんぐ」や「かっぱ寿司」「丸亀製麺」などの有名飲食店が立ち並び、外食ニーズが非常に高いエリアです✨
2026年、この活気ある中野栄・仙台港エリアで新しいビジネスの扉を開いてみませんか？🚀✨

🎨 多彩な業種に対応！2026年6月からの新拠点に 🎨
飲食店だけでなく、美容室やエステサロン、整体院、物販店、さらにはスタジオや学習塾など、ロードサイドの利便性を活かした多彩なビジネスモデルに最適です💆‍♀️🏥✍️
専用トイレやエアコン（残置物）も完備されており、スムーズな店舗運営をサポートします✨

📝 物件概要 📝
🌟 所在地：仙台市宮城野区出花3丁目
🌟 交通：JR仙石線「中野栄」駅 徒歩5分
🌟 面積：90.09㎡（約27.25坪）
🌟 階層：鉄骨造2階建の1階部分（路面店）
🌟 賃料：180,000円（税別）
🌟 礼金/敷金：1ヶ月 / 3ヶ月
🌟 駐車場：有（2台分・無料）
🌟 引渡予定：2026年6月15日

国道沿いの視認性と、無料駐車場の利便性を兼ね備えた希少な物件です✨
2026年夏のオープンに向けて、この特別な場所で理想の店舗を実現しましょう✨
詳細な条件確認や内見のご相談など、皆様からのご連絡を心よりお待ちしております📞💕