多くの世帯が暮らす広大なベッドタウン、泉区南光台エリア。
無料駐車場付きの広々とした1階路面店で、地域に愛されるお店を構えませんか 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市泉区南光台東１丁目（1階部分）
面積：58.85㎡（約17.80坪）
月額費用：賃料 115,000円（税別） 💰
※管理費・共益費なし
礼金 / 敷金：1ヶ月 / 2ヶ月 🎁
引渡時期：相談（現況：空） 📅
構造：RC造3階建 🏗️
設備：1階路面・前面ガラス張り・無料駐車場1台・大型看板設置スペースあり 🚗
備考：普通借家契約（3年）※重飲食・整体院は不可、設備保証なし

●業務スーパーすぐ近く。お買い物客や地域住民が日常的に行き交う四条通り沿いの好立地 🛍️✨

仙台市泉区の広大なベッドタウンとして知られる、南光台東1丁目のアットホームな住宅街エリアです。
物件は地域住民の主要な生活導線であり、バス通りでもある「四条通り」に堂々と面した1階の路面店。
前面道路は比較的交通量がかなり多く、毎日たくさんの方々が日常的に行き交う活気あるロケーションを誇ります 🚶‍♀️🚶‍♂️

すぐ近くには、毎日のお買い物で賑わう「業務スーパー南光台店（徒歩1分）」やコンビニがあり、周辺には様々な飲食店が軒を連ねています。
さらに杜の都信用金庫（徒歩3分）、山形銀行（徒歩3分）、七十七銀行（徒歩6分）といった主要な金融機関がすべて徒歩圏内に点在。
お買い物ついでのお客様を自然に呼び込めるだけでなく、日々の売上入金や事務手続きもスムーズに行える利便性抜群の環境が整っています 🏦✨

こちらの物件の大きな強みは、毎月のランニングコストがかからない「敷地内駐車場1台分が無料」で付帯している点です ✨✨

オーナー様の毎日の通勤や仕入れ用の車両置き場としてはもちろん、郊外型ビジネスにおいてお車で来客されるお客様向けのアドバンテージとしても大変重宝します。
店舗前面はすっきりとしたガラス張りになっており、外からの視認性は抜群。入口の上部には大きめの看板を出せるスペースも用意されているため、道行く人や車への高い宣伝効果が期待できます 🎨🔨

約17坪のゆとりある室内は、多様なレイアウトに対応するシンプルな現況渡し。
前テナントは整骨院でしたが、今回はカフェや喫茶店などの軽飲食をはじめ、お洒落な美容室やエステサロン、雑貨などの物販店舗、個別指導の学習塾や各種スクールまで、あなたのこだわりを詰め込んだ自由な空間創りが可能です。
同じビルには、カフェやオフィス、ヨガスタジオが入居しており、建物全体が地域の方々に親しまれる優しく清潔感のある雰囲気に包まれています 🌿✨

さらに、商業ビルでは5〜10ヶ月分に設定されることも多い敷金が「敷金2ヶ月・礼金1ヶ月」と初期費用が非常にリーズナブル。
毎月の管理費や共益費も不要なため、手元にしっかりと運転資金を残しながら、低リスクで独立開業のスタートを切ることができます 🎁

契約期間は腰を据えてじっくりとローカルビジネスを展開できる「3年契約」を採用。
初期の顧客獲得から安定期に入るまで、焦ることなく地域に根ざしたお店作りに専念できます。
地下鉄旭ヶ丘駅からは少し離れていますが、その分お車でのアクセスや地域密着型の集客に圧倒的な強みを持つ、郊外型ビジネスにぴったりな特等席です。

温かな街のまんなかで、地域の方々の暮らしを豊かにするあなただけの新しい物語をここから始めてみませんか。

一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この可能性あふれるロードサイド空間とともに全力で応援しています ✨🌱