JRと地下鉄の2路線がクロスし、高い交通利便性と安定した居住人口を誇る北仙台エリア
敷金・礼金1ヶ月に水道料無料という驚きの好条件で、あなただけのお店を賢くローリスクに始めませんか 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区昭和町（1階部分）
面積：26.32㎡（約7.96坪）
月額費用：賃料 80,000円（税別） 💰
※管理費・共益費なし [2]
礼金 / 敷金：1ヶ月 / 1ヶ月 🎁
引渡時期：2026年10月中旬〜入居可（現況：居住中） 📅
構造：鉄骨造4階建 🏗️ [3]
設備：1階路面・南向き角部屋・前面ガラス張り・大型看板設置スペース・エアコン完備・専有トイレあり・水道料無料（相談）・プロパンガス対応 🔑
備考：普通借家契約（2年）※重飲食不可

●西友やコンビニがすぐ近く。通勤・通学客と地域住民の生活動線が重なる県道沿いの特等席 🛍️✨

JR仙山線「北仙台駅」から歩いて4分、さらに地下鉄南北線「北仙台駅」からも徒歩5分という、抜群のマルチアクセスを誇る好ロケーションです 🚶‍♀️🚶‍♂️

毎日多くの通勤・通学客が行き交う駅前生活圏内にありながら、周辺は活気ある住宅街と商業エリアが融合しており、地域に密着したビジネスを展開するのにこれ以上ない環境が整っています。
店舗は交通量の多い「県道仙台泉線」に堂々と面しており、すぐ近くには毎日のお買い物で賑わう「西友北仙台店（徒歩4分）」や、お馴染みの「セブンイレブン（徒歩1分）」、「ロイヤルホスト（徒歩2分）」などが密集。
さらに銀行や郵便局といった便利な施設もすべて徒歩圏内に揃っているため、日々の売上入金や事務手続き、仕入れの利便性も申し分ありません 🏦✨

前面道路を往来する多くの人々や車に対してダイレクトにお店を認知してもらえるため、初めての独立開業でも安定した集客を期待できます。
こちらの物件の最大の自慢は、商業テナントとしては極めて稀な「敷金1ヶ月・礼金1ヶ月」という破格の初期費用プランである点です ✨✨

さらに毎月の管理費や共益費も一切かからないため、まとまった開業資金をしっかりと手元の運転資金に残した状態で、スマートにビジネスをスタートできます。
ランニングコストをさらに抑えてくれる「水道料金が無料（相談）」という、個人オーナー様にどこまでも優しい特記条件が付いているのも見逃せません。毎月の家賃以外の維持費を徹底的に引き下げられるため、収支計画が立てやすく、健全で引き締まった店舗経営を強力に後押ししてくれます 🎁✨

店舗は1階の南向き角部屋に位置しており、明るい自然光がたっぷりと差し込む心地よい空間です。店舗前面はすっきりとしたガラス張り仕様で視認性が良く、入口の上部には大きめの看板を出せるスペースも用意されているため、宣伝効果は抜群です 🎨🔨

約8坪弱の無駄のないコンパクトな室内は、前テナントが古着販売店として使用していた現況渡し。
室内には快適な環境をすぐに整えられるエアコンに加え、プライバシーの守られた専用トイレがあらかじめ完備されています。インフラ工事の手間や余計な初期投資をかけることなく、お引渡し後すぐに理想の店舗作りに取り組めるのが大きな強みです。
出店は、お弁当やデリバリーのテイクアウト専門店をはじめ、お洒落な古着・ファッション雑貨の物販店やコスメショップ、極上の癒しを提供するエステやネイル・まつエクサロン、マッサージ・整体院、さらには地域のお子様が通う個別指導の学習塾や各種スクールまで、多彩なスモールビジネスでその高いポテンシャルを発揮してくれます。
同じ建物内ではおにぎり販売店が元気に営業しており、地域の方々が日常的に立ち寄る温かみのある雰囲気に包まれているのも安心ですね 🌿✨

2026年10月中旬から、たくさんの笑顔が集まるこの街角で、あなただけの新しい物語をここから軽やかに始めてみませんか。

一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この優しさと可能性に満ちたコンパクト空間とともに全力で応援しています ✨🌱