仙台駅東口の洗練されたエリアで、あなたのビジネスを大きく広げるチャンス 🏙️✨
2面採光の明るい角部屋で、スタッフもお客様も心地よく過ごせる空間を 🌈

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市宮城野区榴岡4丁目（3階部分）
面積：75.72㎡（約22.90坪）
間取り：ワンルーム（共同給湯室・共同トイレ）
月額費用：賃料 200,000円 ＋ 管理費 9,090円（税別） 💰
※水道定額料：5,000円/月（業種により増額あり）
礼金 / 敷金：1ヶ月 / 3ヶ月
引渡時期：2026年8月〜入居可（現況：居住中）
構造：RC造4階建（角部屋） 🏗️
設備：エアコン完備・24時間利用可能 🌙
備考：普通借家契約（2年）・袖看板利用料 5,000円/月（※飲食店不可）

●3駅利用の好アクセス。ビジネスとカルチャーが交差する榴岡の特等席 🏙️✨
地下鉄東西線「宮城野通駅」から歩いてわずか4分。さらにJR仙石線「榴ケ岡駅」から徒歩5分、ターミナルであるJR「仙台駅」東口からも楽々歩いて来られる抜群のマルチアクセスを誇ります 🚶‍♀️🚶‍♂️

周辺にはオフィスビルやビジネスホテル、マンションが美しく建ち並び、宮城野通に面した非常に利便性の高い好立地。
すぐ近くにはプロ野球観戦で盛り上がる楽天モバイルパーク宮城、仙台サンプラザ、お花見シーズンに賑わう榴岡公園などがあり、イベントに訪れる人々や地域住民、ビジネスパーソンが昼夜問わず行き交うエネルギーあふれるエリアです 🌸⚾️

こちらの物件の一番の魅力は、約23坪というゆとりある広さを誇る「広々としたワンルーム」であることです。
パーテーションを使った仕切りやレイアウトも自由自在なので、あなたの用途に合わせた最も効率的で最適な空間をデザインできます 🎨🔨

さらに2面採光が期待できる独立性の高い角部屋設計のため、室内には心地よい自然光がたっぷりと差し込みます。
明るく開放的な雰囲気は、スタッフ様の作業効率を高めるだけでなく、訪れるお客様に大きな安心感と好印象を与えてくれますね ☀️✨

出店可能な業種は、エステやネイルサロンなどのビューティー系から、各種スクール、学習塾、相談カウンター、さらにはスタイリッシュな各種オフィスやコワーキングスペースまで、アイデア次第で幅広くご活用いただけます 🖥️

通りからの視認性をぐっと高め、お店の存在をしっかりとアピールできる「袖看板」の設置も可能（月額5,000円）。
24時間、土日祝日もフレキシブルに利用でき、周辺にはコインパーキングも多数あるため、車・電車どちらのルートでもお客様やビジネスパートナーをスムーズに案内できます 🚗✨

前テナントは来店型の不動産オフィスとして使用されており、綺麗で使い勝手の良い環境が引き継げます。
発展を続ける仙台駅東口エリアで、あなたの新しいビジネスの物語をここから軽やかにスタートさせてみませんか 🌱✨