✨【広瀬通駅 徒歩2分】アーケード至近の一等地に佇む1社独占の40坪超・1階路面店！長期7年契約、物販やサロン・クリニックに最適なプレミアムスケルトン物件 🏬

■ 広瀬通駅徒歩2分×アーケードほぼ中間の圧倒的な「1階路面」ロケーション 📍 : 仙台の中心商業エリアのど真ん中に位置する、市場に滅多に出ない希少な1階路面店です。通り沿いには自社の存在感をダイレクトに周囲へアピールできる便利な看板取付スペース（看板料: 月額11,000円）も完備。抜群の視認性により、驚異的な集客力を誇ります。

■ プライバシーとブランドの格式を守る「1フロア1テナント」構造 👑 : 5階建ビルの1階フロア全体（約40坪）を1社で贅沢に丸ごと独占できる仕様です。他テナントの顧客と動線が重ならないため独立性が極めて高く、自社ならではの洗練されたファサード（外観）や、プレミアムなブランドの世界観をフルに表現できます。

■ 長期の安定経営を約束する「定期借家契約7年」の手厚い募集条件 🗓️ : 一般的な2〜3年の契約よりも遥かに長期の事業計画が立てやすい7年間の長期定期借家契約を採用しています。初期の内装デザインや最高級の什器、インフラ設備への投資コストを、長い年月をかけて計画的かつ確実に回収できるため、腰を据えた安定的な店舗運営が実現します。

■ 理想の空間をイチから自由にデザインできる「スケルトン渡し」 🛠️ : 室内は余計な仕切りのないスケルトン状態での引き渡しとなります。無駄な解体コストをかけずに、自社のブランドイメージやコンセプトに合わせた理想の内装レイアウト、最新の設備をゼロからこだわり抜いて構築できるのが最大の魅力です。

■ 24時間セキュリティ＆エレベーター完備で土日・祝日もフル稼働可 🔐 : 建物には安全な店舗運営を支える防犯カメラや24時間セキュリティシステム、エレベーターもしっかりと完備。週末や祝日の利用制限も一切ないため、曜日や時間帯を問わず、自社ならではの自由で最適な営業スタイルを確立できます。

【物件紹介】
老舗百貨店の藤崎ファーストタワー館（320m）や電力ホール（352m）が目と鼻の先。平日のビジネス層から週末の膨大な買い物客まで、毎日仙台で最も高感度な人々が激しく行き交う最前線「中央2丁目」。広瀬通とクリスロードアーケードを繋ぐ賑わいの中心地という最高峰のロケーションに、圧倒的なステータスとアイキャッチ力を誇る約134.87㎡（約40.79坪）の1階路面ワンフロア貸しテナントが登場しました。 🏙️

広瀬通とクリスロードのほぼ中間に位置し、東二番丁通からも徒歩3分の非常にアクセスが良い好立地です。近くにはビジネスホテルも建ち並ぶエリアで、買い物客だけでなく、ビジネス客や宿泊客等多様な顧客層を取り込めます。また、周辺には若者向けのアパレル等の店舗もあり、お互いの優れた相乗効果も大いに期待できます。 🛍️

前テナントは古着販売店として営業しており、他入居テナントには美容室2軒、まつエク2軒、理容店、婦人科クリニックなど、美と健康をテーマにしたハイグレード店舗が盛況のなかで営業中。引き渡しは2027年3月上旬予定となっており、現況はテナント利用中ですが、理想の空間をゼロから創り出せるプレミアムなスケルトン状態でのお引渡しとなります。 🌟

すぐ近くにはファミリーマート仙台クリスロード店（224m）や仙台広瀬通郵便局（286m）があり、七十七銀行（282m）、三井住友銀行（368m）も至近でビジネスインフラも完璧。仙台の中心地で1階路面という絶対的な価値と、7年契約という圧倒的な安定性を味方につけて、ビジネスを大きくスケールさせられる至高の特等席です。ぜひお早めにお問い合わせください。 ☀️

【物件概要】
・ 所在地: 仙台市青葉区中央２丁目（1階部分） 📍
・ 面積: 134.87㎡（約40.79坪） 📐
・ 構造: RC造5階建（繁華街・路面店ロケーション） 🧱
・ 引渡時期: 2027年03月上旬予定（現況: テナント利用中・スケルトン渡し） 🗓️
・ 備考: 定期借家契約（7年）。看板取付スペースあり（看板料別途必要）。防犯カメラ、24時間セキュリティシステム、エレベーター完備。 🔑

【出店可能業種・用途】
・ 小売・物販（ファッション・アパレル、バッグ・雑貨、コスメ、高級ブランドショールーム、その他物販全般）、美容・医療（大型美容室・ヘアサロン、エステサロン、ネイル・まつエク、マッサージ・整体院、歯科、各種専門病院・クリニックなど）、学習塾・各種高級スクール（※飲食店不可） 🛍️ 💈 🩺 ✏️