トレンドと華やかな活気が絶え間なく交差する、一番町・広瀬通エリア。
前テナントの設備を活かし、夜の街を彩る大人の隠れ家バーやスナックをスマートに開業しませんか 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区国分町１丁目（地下1階部分）
面積：28.42㎡（約8.59坪）
月額費用：賃料 165,000円（税別） 💰
※管理費・共益費なし
礼金 / 敷金：1ヶ月 / 6ヶ月 🎁
引渡時期：相談（現況：居住中） 📅
構造：RC造6階建 🏗️
設備：地下1階店舗・飲食居抜き（空調・換気・排水設備あり）・深夜営業可能・看板取付スペース完備・エレベーター完備 🔑
備考：定期借家契約（5年）

●ぶらんどーむ一番町すぐ近く。昼夜を問わず多くの人々を引き寄せる、賑わいあふれる角地ビル 🛍️✨

地下鉄東西線「青葉通一番町駅」から歩いてわずか3分、さらに南北線「広瀬通駅」からも徒歩4分という、主要2路線を自在に使いこなせる抜群の繁華街ロケーションです 🚶‍♀️🚶‍♂️

物件は広瀬通から歩いて2分ほど、ぶらんどーむ一番町アーケードと国分町通の中間に位置する、2方道路に面した活気あふれる角地に佇んでいます。
周辺には老舗百貨店の「藤崎本館（徒歩3分）」や各種物販店、人気の飲食店がずらりと建ち並び、昼間のお買い物客から夜のビジネスパーソンまで、常に高い人流が保証されているエリアです。
すぐ近くには仙台一番町郵便局（徒歩1分）やセブンイレブン（徒歩1分）もあり、毎日の店舗運営における利便性も申し分ありません 🏦✨

主要駅からこれほど近いため、お客様へのご案内が非常にスムーズなのはもちろん、夜遅くに稼働するスタッフ様の通勤や採用の面でも、圧倒的に有利なアドバンテージを誇ります。
こちらの物件の最大の強みは、トレンドの発信地でありながら、貴重な「深夜営業可能」な地下1階の飲食居抜き区画である点です ✨✨

前テナントはバーとして営業していたため、店内には快適な空調機をはじめ、飲食店運営に欠かせない換気口や排水設備などの必要なインフラがあらかじめ充実完備されています。
通常なら高額になりがちな厨房や配管の初期工事費用を賢くグッと最小限に抑えられるため、コストパフォーマンス高くスピーディーに自分のお店を立ち上げる絶好のチャンスです 🍷🌙

約8.5坪のコンパクトで無駄のない空間は、オーナー様1人でのワンオペレーションや、お客様一人ひとりと深い会話を楽しめる隠れ家風のアットホームなお店作りにまさにジャストサイズ。
建物内にはすでにバーや居酒屋などの飲食店が数多く元気に営業しており、ビル自体が夜の目的地として認知されているため、他店舗からの2軒目需要といった嬉しい相乗効果も大いに期待できます。
地下店舗で心配されがちな集客面についても、ビルの外壁や共有部分に「看板取付スペース」がしっかり確保されているため安心です。
繁華街を行き交う通行人の目に留まりやすく、隠れ家的な特別感を演出しつつも、お店の存在感を外へしっかりとアピールできます 🎨🔨

契約形態は、長期的なビジネスプランや固定客の育成に腰を据えて取り組める「5年間の定期借家契約」を採用。
さらに、これほどの一等地でありながら毎月の管理費や共益費はすべて不要なため、引き締まった安心の財務経営が可能です。

誰もが憧れる中心部の繁華街で、大人の夜を優しく灯すあなただけの特別な物語をここから始めてみませんか。
一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この即戦力となる隠れ家空間とともに全力で応援しています ✨🌱