【立地】
JR「仙台駅」からわずか7分の距離に位置する、仙台市青葉区花京院2丁目の1階路面の貸店舗。花京院交差点の角地にあり、オフィスビルが多数集まるエリアに位置しています。

【周辺環境】
大通り沿いにあり、周囲には多くのオフィスビルが立ち並び、商業エリアの中心部に位置しています。仙台駅周辺の利便性が高く、多くの通行者が行き交うエリアです。

【物件の特徴】
14階建てのオフィスビルの1階区画で、2008年に竣工された比較的新しい建物です。前テナントはブライダルとなっており、1階路面にガラス張りで視認性が良好です。

【メリット】
1階路面で視認性が高く、ガラス張りの外観が魅力的。オフィスビルの1階として、多くの通行者やビジネス関連の来客が期待できます。前テナントがブライダルであるため、特に美容室やエステ、クリニックなどが適しています。

【デメリット】 飲食店の出店は不可となっています。ただし、商業エリアでありながら飲食店以外の多様な業種が出店可能です。

【出店可能業種】
美容室、エステ、クリニック、物販、スクールなど、飲食以外の幅広い業態が出店可能。エリアの特性を活かした新たな事業展開に適した物件です。