仙台市青葉区堤通雨宮町にある貸店舗をご紹介します😊。
地下鉄南北線「北四番丁駅」から徒歩6分の場所に位置する物件です。

📍**立地について**📍
この物件は、北六番丁通沿いの角地にある1階路面店舗です。仙台厚生病院から徒歩1分、仙台市消防局までも徒歩2分という抜群の立地。
周辺にはオフィスビルや賃貸マンションが立ち並び、ビジネスや住まいの拠点が集まるエリアです🏢🏠。

🏢**募集物件の説明**🏢
**面積**：約22坪
**賃料**：38万円（税別）💰
**カフェ居抜き物件**：内装譲渡金は相談可能です
4階以上は賃貸マンション
**前面ガラス張り**で視認性◎✨
**車通りが多い**大通りに面していて、集客も期待できます🚗💨

🌟**物件のメリット**🌟
**1階路面店舗**で、視認性が高く、通行人や車からも目に留まりやすい！
2025年秋には近くにイオンモールが開店予定で、人通りがさらに増えることが予想されます。
**築浅の建物**で、綺麗な店舗が作れます。
**1フロア1テナント**で独立感があります。

🔧**デメリット**🔧
駐車場がないため、車での来店には近くのコインパーキングを利用する必要があります🚗。

🍽️**出店可能業種**🍰
洋食レストラン🍝
パン・ケーキ店🥐🎂
カフェ☕️

新しいビジネスを始めるのにぴったりの物件です。
これからますます発展するエリアで、先を見越した出店にぜひご検討くださいね！
気になる方はお気軽にお問い合わせください😊。