● **立地について**
🚶 JR仙台駅から徒歩9分の立地で、宮城野区榴岡4丁目に位置する貸店舗です。

● **周辺環境**
📍 宮城野通から徒歩2分の便利なロケーション
🏢 仙台MTビル（仙台森ビル）まで徒歩1分
🛒 ヨドバシカメラまで徒歩5分

● **募集物件の説明**
📏 面積：16.71坪
💰 賃料：220,000円（税別）
🏢 宮城野通から徒歩2分、オフィスビルや専門学校が多いエリアに位置します。
🏗️ 2023年5月竣工の築浅物件で、1フロア1テナントのスタイル。
🚶‍♂️ 2階へのアクセスは建物裏手の階段を利用しますが、エレベーターホールは2階にあります。
🔖 1階に集合看板も設置済みです。

● **物件のメリット**
👥 周辺にオフィスビルや専門学校が多いため、集客が期待できます。
🍽️ 飲食店もOK！
🏗️ 築浅の物件で、綺麗な店舗空間を演出できそうです。
🚉 仙台駅東口や楽天モバイルパーク宮城へのアクセスも抜群。

● **デメリット**
⬆️ 2階へ上がる階段が建物裏手にあり、若干わかりにくい。
🚗 駐車場はありませんが、近隣にコインパーキングが多数あります。

● **出店可能業種**
🥩 焼肉
🥟 中華
🍻 居酒屋
☕ カフェ
💇‍♀️ 美容室・エステ
🏥 クリニック

この魅力的なエリアで新たなビジネスチャンスをつかんでみませんか？✨お問い合わせお待ちしています！