活気あふれる仙台朝市の熱気と、洗練されたオフィス街のエネルギーが心地よく交差する中央4丁目エリア。
トレンドの床コンクリート表し仕様を活かし、あなたのこだわりをスマートに表現できるコンパクトな駅前特等席です 🏙️✨

●物件詳細データ 📋
所在地：仙台市青葉区中央４丁目（3階部分）
面積：29.68㎡（約8.97坪）
月額費用：賃料 135,000円 ＋ 共益費 35,000円（税別） 💰
礼金 / 敷金：1ヶ月 / 3ヶ月 🎁
引渡時期：2026年09月01日（現況：使用中） 📅
構造：SRC造地下1階付7階建 🏗️
設備：愛宕上杉通沿い・床コンクリート表し仕様・照明あり・個別空調（エアコン）完備・男女別共用トイレ・24時間セキュリティ・エレベーター2基以上 🔑
備考：定期借家契約（5年）※飲食店不可、室内に水回り無し（引き込みも不可）

●仙台朝市やパルコ2すぐ近く。平日も週末も圧倒的な人流が途切れない愛宕上杉通沿い 🛍️✨
JR各線「仙台駅」から歩いてわずか3分、さらに地下鉄東西線・南北線の「仙台駅」からは歩いて2分という、文句なしの圧倒的な駅チカ超一等地ロケーションです 🚶‍♀️🚶‍♂️

物件は非常に交通量が多く、高い知名度を誇る「愛宕上杉通」に堂々と面したビルの3階部分。
周辺には「仙台PALCO2」や「仙台ロフト」といった超大型商業施設に加え、名門の「ホテルメトロポリタン仙台」や「ホテルモントレ仙台」などの大型ホテルがすぐ近くに点在しています。
さらに、新鮮な食材と活気で毎日多くの人々を惹きつける「仙台朝市」もすぐ目の前という絶好のポジション。
平日のオフィスワーカーや学生さんから、週末のお買い物客、そして遠方からの宿泊客や観光客まで、曜日や昼夜を問わず常に安定した膨大な人流が保証されたエリアです 🎒👔

主要駅からこれほど近いため、ご来店されるお客様への道案内が非常にスムーズなのはもちろん、お店を一緒に盛り上げてくれるスタッフ様の採用活動や毎日の通勤の面でも、これ以上ない強力なアドバンテージを誇ります。
こちらの物件の最大の自慢は、室内が天井ジプトーン、壁クロス仕上げに加え、床面があらかじめトレンドの「コンクリート表し」仕様になっている点です ✨✨

都会的で洗練されたスタイリッシュな空間を演出できる最高のベースが整っているため、内装工事のコストを賢くグッと抑えながら、自分だけのこだわりを詰め込んだお洒落なアパレル・雑貨の物販店やコスメショップ、ショールームを立ち上げる大チャンスとなります。
約9坪弱の無駄のないコンパクトな空間は、オーナー様1人でのワンオペレーションや、初めての独立開業、法人の新規新拠点・サテライトオフィスの設立にまさにジャストサイズ。
テナント専用スペースを隅々まで広く100%客席や作業スペースとして有効活用できるよう、トイレは便利な「共用部分の男女別トイレ」仕様となっているのも嬉しい設計です 🎨🔨

※なお、室内に水回りはなく、新たな配管の引き込みも不可の区画となっております。そのため、水回り工事のいらない物販店舗や、すっきりとしたアトリエ、デスクワーク中心の個別指導スクール・各種教室、あるいは水回りを必要としない形態の美容サロン（マッサージ・整体院、ドライ施術メインのネイルなど）として、その高いポテンシャルを存分に発揮してくれます。
同じ建物内には、飲食店や理美容室、カラオケボックス、ボウリング場などの多彩な店舗が元気に営業中。ビル全体がエンターテインメントや商業の目的地として認知されているため、他店舗からの嬉しい相乗効果も大いに期待できます。
エントランスも広めで入りやすく、3階の店舗へとお客様をストレスなく快適に誘導できるエレベーターも2基以上しっかり完備されています 🌿✨

契約形態は、長期的なビジネスプランや固定客の育成に腰を据えて取り組める「5年間の定期借家契約」を採用。
これほどの駅前一等地でありながら、保証金の預託負担が「敷金3ヶ月・礼金1ヶ月」と初期費用が非常にリーズナブルに設定されているため、手元にしっかりと安心の運転資金を残しながら、低リスクで新拠点を構えることができます 🎁✨

2026年9月1日から、あなたのビジネスの価値をさらに高める新しい物語をこの場所からスタートさせてみませんか。
一歩踏み出すあなたの新しい挑戦を、この洗練されたスタイリッシュな駅前空間とともに全力で応援しています ✨🌱