● **立地について**
🚉 地下鉄南北線「仙台駅」から徒歩4分の仙台市青葉区中央2丁目に位置する貸店舗です。人気の商店街クリスロードに面しており、駅からのアクセスも良好です。仙台銀行中央通支店が徒歩1分、七十七銀行新伝馬町支店が徒歩3分、イオン仙台店が徒歩3分と、金融機関や商業施設が充実しているエリアです。

● **周辺環境**
🏬 クリスロード沿いの賑わいあるエリアに立地し、買い物客や通行人が多い環境です。周辺には飲食店や専門店が立ち並び、視認性も高く、繁華街の中心に位置するため、集客力が期待できます。また、ラーメン店、履き物店、雀荘、理容店など、同ビル内には多様なテナントが入居しており、相乗効果も見込めます。

● **募集物件の説明**
📏 面積は26.52坪で、賃料は421,119円（税別、共益費込み）です。3階部分に位置し、エレベーターが完備されています。看板取付スペースもあり、目立つ店舗づくりが可能です。現状はスケルトン渡しのため、内装は自由にカスタマイズできます。

● **物件のメリット**
⭐ クリスロードに面した立地は、人通りが多く、宣伝効果が高いのが大きな強みです。さらに、建物の壁面に大きめの看板が設置可能なため、視認性が高く、周囲の目を引くことができます。周辺には有名店が多数あるため、店舗の認知度も向上しやすく、特に新規出店には最適です。エレベーター完備で、どの年代のお客様にもアクセスが良いのもポイントです。

● **デメリット**
⚠️ スケルトン渡しのため、内装費用がかかる点は注意が必要です。また、トイレや流しが共用スペースに無いため、利用する際は他のフロアを活用するか、設置工事が必要になるかもしれません。

● **出店可能業種**
💆‍♀️ 美容室、💇‍♂️ エステ、🏥 クリニック、🛍️ 物販、📚 スクール、🍽️ カフェ、🍜 中華、🥩 焼肉、🍻 居酒屋など、多岐にわたる業種に対応可能です。特に商業エリアの利便性を活かし、集客力の高い業種におすすめです。