✨北仙台駅すぐの便利な貸店舗✨

🚶‍♂️【立地について】🚶‍♀️
本物件は、地下鉄南北線「北仙台駅」から徒歩1分の駅近物件で、アクセスの良さが最大の魅力です🚉✨ また、徒歩圏内にはさまざまな生活利便施設が揃っており、集客の面でも大きな強みとなる立地です🌟

📍ツルハドラッグ北仙台駅前店 徒歩1分💊
📍北仙台駅前郵便局 徒歩3分📮
📍西友北仙台店 徒歩3分🛒

特に北仙台駅周辺は、地下鉄南北線とJR仙山線の2路線が利用可能なエリアであり、仙台市内のどこへ行くにも便利な場所です🚆✨ 通勤や通学の方の往来も多く、幅広い層の人々に認知されやすい環境が整っています👥

🏢【募集物件の詳細】🏢
📌面積：4階部分 18.8坪
📌賃料：130,000円（税別）
📌入居可能時期：2025年4月下旬～
📌ワンフロア貸しで、広々とした空間を自由にレイアウト可能🎨
📌トイレ・流し 室内完備🚰💡
📌個別空調完備で、季節を問わず快適な空間に❄️☀️
📌エレベーターホールの面積を契約面積に含む🛗
📌前テナントは学習塾📚

この物件はワンフロア貸しとなっているため、使い方の自由度が高い点が特徴です✨ 例えば、間仕切りを工夫すれば、個室の施術スペースを確保したエステサロンや、美容室としての利用も可能です💆‍♀️💇‍♂️ また、広々とした空間を活かしてスクール運営にも適しています📚🖊️

🌟【物件のメリット】🌟
✅北仙台駅から徒歩1分という好立地で、人通りが多く集客の期待が持てる👥
✅ 地下鉄南北線・JR仙山線の2路線利用可能で、通勤・通学者にもアプローチしやすい🚇🚆
✅周辺にはマンションや商業施設が充実**しており、ターゲット層の幅が広い🏢🏬
✅ワンフロア貸しでレイアウトが自由自在、用途に合わせた空間作りが可能🎨
✅ 歩道から見える位置に看板を出せるため、視認性も抜群👀💡
✅近隣にはスーパーや郵便局、銀行があり、利便性の高いエリア🏪📮🏦

⚠️【注意点・デメリット】⚠️
❌駐車場は無しですが、徒歩圏内には複数のコインパーキングが点在しているため、車での来店客にも対応可能🚗💨
❌ 飲食店の出店は不可ですが、美容・医療・教育系の業種にはぴったりの物件✨

💼【出店可能業種】💼
💇‍♀️美容室 💆‍♂️ エステ 🏥クリニック 🎓 スクール

🚀北仙台駅すぐの利便性抜群な物件で、新たなビジネスを始めませんか？
自分好みの空間を作りたい方や、駅近の集客力を活かしたい方にピッタリの物件です✨
📩気になる方は、お早めにお問い合わせください！ 💌