🎉仙台・榴ヶ岡エリアの駅近貸店舗🎉

【📍立地について】
本物件は、JR仙石線「榴ヶ岡駅」から徒歩1分という駅チカの貸店舗🚉✨
仙台市宮城野区榴岡5丁目に位置し、交通アクセス抜群の好立地です🚶‍♂️💨

🏟️ 仙台サンプラザホール 徒歩1分
🌳 榴岡公園 徒歩2分
🛒 みやぎ生協榴岡店 徒歩4分

近隣には大規模イベントが開催される仙台サンプラザホールがあり、コンサートや講演会などの来場者の集客が期待できます🎶💃
さらに、楽天モバイルパーク宮城⚾も近く、プロ野球開催時には観戦客の利用も見込める立地です🏆✨

【🏠募集物件の詳細】
📏 面積 1階部分 13.23坪
💰 賃料 164,546円（税別）＊共益費込み
📅 入居日 相談
🍽️ 軽飲食店相談可（重飲食・酒類の提供はNG）
🔨 引渡し状態：
　・床：スケルトン
　・壁：ボード・クロス仕上げ
　・天井：ボード・クロス仕上げ
🚻 室内にトイレ有り
💰 敷金・礼金（業種により異なる）
　・飲食店の場合：敷金10ヶ月、礼金1ヶ月
　・事務所の場合：敷金6ヶ月、礼金1ヶ月
🏢 前テナント：クラフトビール販売店
🍰 他入居テナント：洋菓子店

築浅（2023年竣工）の物件なので、内装が綺麗で、スタイリッシュな店舗づくりができるのが魅力🌟
角地に位置しているため、視認性も高く、店舗の認知度を上げやすいポイントです👀✨

【🌟物件のメリット】
✨ JR仙石線「榴ヶ岡駅」徒歩1分の好立地で、アクセス抜群🚉✨
✨ 仙台サンプラザホールや楽天モバイルパーク宮城の来場者をターゲットにできる🏟️⚾
✨ 2023年竣工の築浅物件なので、清潔感のある店舗を開業できる🏢✨
✨ 近隣にはマンションが多く、地域住民の集客も期待できる🏠🏙️
✨ 角地に位置し、視認性が高いので看板効果もバッチリ👌

【⚠️注意点・デメリット】
🚫 重飲食店NG（カフェなどの軽飲食は相談可）
🚷 駐車場無し（ただし、近隣にコインパーキングあり）

【🍰出店可能業種】
☕ カフェ・ベーカリー・スイーツショップ
💇‍♀️ 美容室・エステ・ネイルサロン
🏥 クリニック・整体院・リラクゼーションサロン
🛍️ 物販・アパレル・雑貨店
📚 スクール・教室

仙台のイベントエリアに近い、駅チカ＆築浅の貸店舗🏢✨
カフェや物販、スクールなどの出店にピッタリの物件です🎵📢
ご興味のある方は、お気軽にお問い合わせください📩💖