✨ 仙台・一番町4丁目 焼肉店居抜き 2階貸店舗 ✨

🏡 立地について
地下鉄南北線「勾当台公園駅」から徒歩6分🚶‍♂️
仙台市青葉区一番町4丁目に位置し、東二番丁通から徒歩2分の便利な立地🏙️✨
仙台三越やオフィスビルが立ち並ぶエリアで、昼夜問わず安定した集客が期待できる📍

📍 周辺環境
- 仙台三越 🛍️ 徒歩2分 … ショッピング客の流れがあり、買い物帰りの飲食需要も◎
- 仙台第一生命タワービルディング 🏢 徒歩1分 … 近隣にはオフィスが多く、ビジネスマンのランチ・ディナー利用も期待できる
- ビジネスホテルやオフィスビルが点在し、観光客や出張客の利用も見込める 🌏💼

このエリアはビジネスと商業が融合した活気のある地域で、集客ポテンシャルの高い立地🏢✨

📌 募集物件の詳細
- 面積 … 2階 25.39坪（広々とした空間でさまざまなレイアウトが可能）🏠
- 賃料 … 400,000円（税別）💰
- 入居日 … 相談📅（早めの引渡しも相談可）
- 内装譲渡金 … 要相談🛠️（焼肉店の設備・内装がそのまま活用できるかも？）
- 焼肉店居抜き 🍖🔥（設備を活かしてすぐに営業開始も可能）
- 1フロア1テナント ✨（独立性が高く、プライベートな空間づくりが可能）
- 定期借家契約5年

🎯 この物件のメリット
✅ 仙台三越やオフィスビルが近く、昼夜問わず集客が期待できる 📈
✅ 1フロア1テナントで、レイアウトの自由度が高い 🏢✨
✅ ビル壁面に大きめの看板が設置でき、視認性抜群 🔍📢
✅ 2階へ直接アクセスできる階段があり、入口にも看板を設置可能 🚶‍♂️📌
✅ 隣に24時間営業の駐車場があり、車での来店も安心 🚗🅿️

⚠️ 注意点
⚡ 定期借家契約5年 📄

🍽️ 出店可能業種
- 飲食（焼肉店をはじめ、レストラン・居酒屋など）🍖🍷🍣

🚀 仙台三越近くの好立地で、新しい飲食ビジネスをスタートしませんか？ 🌈✨
お問い合わせはお早めに 📞💬