📍JR仙山線「北仙台駅」から徒歩6分、仙台市青葉区堤通雨宮町に誕生した2024年築の新築1階路面店舗のご紹介です✨

県道仙台泉線から徒歩2分というアクセスの良さに加え、七十七銀行北仙台支店（徒歩2分）、仙台厚生病院（徒歩5分）など生活利便施設が揃うエリアに立地しています🏙️
近隣にはマンションや戸建も多く、地域住民を中心に安定した集客が期待できる環境です

募集区画は1階・23.17坪、賃料208,000円（税別）💡
室内にはトイレが2ヶ所設置されており、使い勝手の良い仕様になっています 新築未入居のため、内装から自由に店舗イメージを作り上げられるのも大きな魅力です✨
また、近隣に1台分の駐車場（月額19,000円）も確保可能で、車での来店にも対応できます

💡物件のメリット
・北仙台駅徒歩圏内の新築1階路面店舗
・住宅地が広がるエリアで安定した集客が見込める
・トイレ2ヶ所付きで利便性良好
・銀行や病院など生活関連施設も周辺に点在し、利便性が高い
・新築未入居で綺麗な雰囲気の店舗が実現できる

⚠️デメリット
・飲食店は不可
・大通りから少し入った場所にあるため、視認性は若干弱い

💎出店可能業種
美容室・エステ・クリニック・スクールなど幅広い業態におすすめです

北仙台エリアで新しく綺麗な店舗を構えたい方にぴったりの物件です✨
地域住民に親しまれる美容系店舗や、医療・教育系のスクールなどに特に相性が良い立地です💇‍♀️🏥📚