🚀 仙台・春日町 定禅寺通り沿いの1階路面貸店舗 🌟

🏡 立地について
地下鉄南北線「勾当台公園駅」から徒歩8分🚶‍♂️ 仙台市青葉区春日町に位置し、杜の都・仙台のシンボルロードともいえる定禅寺通りに面した物件🌳✨
文化施設やオフィスビルが点在し、落ち着いた雰囲気のなかでお店を開くことができる魅力的なエリア💡

📍 周辺環境・施設
近隣には仙台を代表する文化・商業施設が多数あり、ビジネスマンや観光客、地元住民など幅広い層の集客が期待できる🏢🎶

- 仙台メディアテーク 📚 アートやイベントが多く開催される人気スポット
- トークネットホール仙台 🎭 コンサートや舞台公演が行われる多目的ホール
- フォルクスワーゲン定禅寺 🚗 高級輸入車ディーラーが並ぶ洗練されたエリア
- 仙台立町郵便局 ✉️ 日常的な利用者も多く、人の流れがあるスポット
- 本家かまどや定禅寺通店 🍱 ランチ需要の高いエリアで、周辺オフィスワーカーにも人気
- 定禅寺ガーデンヒルズ迎賓館 💍 結婚式場・パーティー会場として利用されるスポット
- 東京エレクトロンホール宮城 🎤 有名アーティストのライブや各種公演が行われ、集客力抜群

特に冬季には定禅寺通りが「sendai光のページェント」の点灯エリアとなるため、観光客の流れが増え、視認性や集客力が大幅にアップするのも魅力🌟✨

📌 募集物件の詳細
- 面積 … 1階 26.9坪の広々とした空間🏠
- 賃料 … 月額300,000円（税別）💰
- 内装譲渡金 … 2,000,000円（カフェ居抜き物件のため、そのまま利用可能）☕✨
- トイレ2ヶ所 … 🚻 男女別にも対応可能で、利用者にとっても快適
- エアコン完備 … ❄️ 快適な空間を維持できる設備が整っている
- 内装について … カウンター席とテーブル席がバランスよく配置されており、カフェやレストラン、バーなど、さまざまな業態に適したレイアウト🍽️
- 24時間利用可能 … ランチ営業はもちろん、深夜営業まで対応可能なため、営業時間の自由度が高い🌙

🎯 この物件のメリット
✅ 定禅寺通り沿いの好立地で、落ち着いた雰囲気の中でお店を開業できる🏡✨
✅ 光のページェント点灯エリアで、特に冬季は観光客の流れが増え、視認性が抜群🌟🎄
✅ 近隣にコインパーキングが多数あるため、駐車場がなくても車での来店が可能🚗💨
✅ 宮城県庁や仙台市役所が近く、昼間はオフィスワーカーのランチ需要も見込める🍽️💼
✅ カフェの設備がすでに整っており、初期投資を抑えてスムーズに開業可能💡💰

⚠️ 注意点（デメリット）
⚡ 周辺は落ち着いたエリアのため、特に昼間は人通りが少なめ 集客のためにはsnsや広告戦略が重要になる可能性あり📢📱
⚡ 飲食店が可能なエリアではあるが、業態によっては許可が必要な場合があるため、事前確認が必要📋

🍽️ 出店可能業種
- 焼肉🥩
- 中華🥡
- 居酒屋🍶
- カフェ☕
- バー🍸

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