●立地について 🏙️
本物件はJR仙台駅から徒歩6分🚶‍♀️🚶‍♂️の位置にあり、仙台市青葉区中央1丁目・駅前通に面した好立地にございます
仙台を代表するオフィスビル「アエル」や仙台高速バスセンター🚌のすぐ目の前にあり、地元の方はもちろん、遠方から訪れる方の目にも留まりやすい場所です
周辺にはホテルJALシティ仙台🏨や結婚式場「パレスへいあん」💒、さらにローソンなどの利便性の高い店舗も揃い、昼夜を問わず多くの人々が行き交うエリアとなっています

●周辺環境・店舗・施設 🛍️
仙台駅からのアクセスが非常に良く、徒歩1分で名掛丁アーケードに到着できるため、買い物客🛒や観光客の流れをそのまま取り込むことができます
また、近隣にはオフィスビル🏢やビジネスホテルが集中しており、ビジネスパーソンのランチ・アフターファイブ需要から観光客やイベント利用客まで、幅広い集客が期待できます🌏
飲食店🍴やカフェ☕、物販店などが軒を連ねているため、店舗同士の相乗効果が生まれやすく、集客面において非常に有利な立地です

●募集物件の説明 📋
面積：2階 23.19坪
賃料：419,040円（税別）💰
看板掲出料（任意）：22,000円／月
飲食店可 🍽️ ワンフロア貸し 🏢 スケルトン渡し🔨
2025年8月には外壁・共用部の大規模リノベーションが完了予定で、綺麗な環境の中で新しいスタートを切ることが可能です✨
契約形態は定期借家契約5年となり、安定した運営を見据えた利用に最適です

●物件のメリット 🌟
✅ 仙台駅徒歩6分＆駅前通沿いという高い認知度を誇る立地
✅ アエル向かいで視認性抜群、名掛丁アーケードも徒歩1分で集客力大
✅ 高速バスセンター至近で、遠方からの来店客も取り込める利便性
✅ ワンフロア貸しでレイアウト自由 🎨 内装を一から創り上げたい方におすすめ
✅ 飲食店だけでなく、美容・サービス・物販など多業種に対応可能
✅ 2025年8月リノベーション完了予定で、清潔感のある空間で営業スタートできる 🆕

●デメリット ⚠️
本物件はエレベーターが無く、階段でのアクセスとなります

●出店可能業種 🏪
焼肉・中華・居酒屋・カフェ☕・BAR🍷・美容室💇‍♀️・エステ💆‍♀️・クリニック🏥・物販・スクール📚