仙台市青葉区五橋1丁目✨
地下鉄南北線「五橋駅」から徒歩4分🚉 東二番丁通からも徒歩1分という利便性の高い立地にある、6階部分・12.25坪の貸店舗のご紹介です🏢🌟

周辺には仙台中央警察署👮‍♂️、仙台中央郵便局📮、河北新報社本社📰などの主要施設が揃い、オフィスワーカーや地域住民の往来が多いエリアです。また、ファミリーマート五橋二丁目店🏪も近く、日常の利便性も抜群です。仙台駅へもアクセスしやすく、通勤や通学途中の集客も期待できます✨

物件は共益費込みで賃料10万円（税別）💰 内装リフォーム済みで、エアコン新規設置・熱交換機交換・スイッチパネル交換・照明器具設置・天井仕上げの一部張替と、快適に利用できる設備が整っています。さらにオートロックと防犯カメラ付きで、安心してご利用いただける環境です🔑📹 トイレ・流しは共用部にあり、管理のしやすさも魅力です。

【物件のメリット】
・東二番丁通から徒歩1分、仙台駅も徒歩圏内でアクセス良好🚶‍♀️
・近隣にオフィスやマンションが多く、安定した集客が見込める🏙️
・リフォーム済みのため、初期コストを抑えてすぐに営業開始可能✨
・オートロック、防犯カメラ付きでセキュリティ面も安心🔒

【デメリット】
・飲食店は不可🍽️
・専用駐車場は無し（近隣コインパーキング利用可🅿️）
・不特定多数の出入りを想定する店舗には不向き

【出店可能業種】
エステ💆‍♀️・クリニック🏥・スクール📚

駅近でセキュリティ面も整った、コンパクトで使い勝手の良い店舗空間です✨ 美容系サロンや専門クリニック、少人数制スクールなどに最適な立地となっています💡