仙台市青葉区中央1丁目、地下鉄南北線「仙台駅」から徒歩6分🚶‍♀️🚉
駅前通に面した角地の好立地に、小規模店舗をお探しの方必見の物件が登場しました🏙️✨

周辺には「AER（アエル）」「仙台パルコ」「宮城交通高速バスセンター」など、大型商業施設や交通拠点が揃い、人通りも多く賑わいのあるエリアです👨‍👩‍👧‍👦🛍️
また、近隣には飲食店も建ち並んでおり、集客や相乗効果も期待できます🍽️🍷

物件は2階部分・6.87坪📐
賃料は117,000円（税別・共益費込み）とコストを抑えやすく、カフェバーの居抜き物件としてすぐに活用できるのも大きな魅力です☕🍸
内装譲渡金は1,500,000円で、初期投資を抑えつつ出店スタートが可能✨
現状営業は終了しており、内覧可能です🏢

【物件のメリット】
・仙台駅徒歩6分＆駅前通沿いの角地という好立地🚉🌟
・視認性があり、人通りの多いエリアで集客しやすい👀✨
・小規模カフェやバーにぴったりな居抜き物件☕🍸
・大型商業施設や繁華街が近く、買い物客やビジネスマンの集客も期待できる👔👜

【デメリット】
・エレベーターは無し（階段利用）🚶‍♂️

【出店可能業種】
居酒屋🍶・カフェ☕・バー🍷

仙台駅前エリアで小規模飲食店を始めたい方におすすめの物件です✨