🌸🌿✨仙台駅から徒歩10分✨住居利用もできる1階貸店舗🌈
便利なロケーションと落ち着いた雰囲気を兼ね備えた花京院エリアの1階テナントです🏠💫

📍所在地：仙台市青葉区花京院2丁目
🚶‍♀️交通：JR仙台駅 徒歩10分／地下鉄南北線 勾当台公園駅 徒歩11分
📏面積：32.41㎡（ワンルーム）
💰賃料：80,000円（税別）＋共益費5,000円（税別）
🔑敷金：1ヶ月／礼金：1ヶ月
🏗️築年月：1969年10月（2016年フルリノベーション済✨）
🏡住居利用：可（店舗兼住居OK）
🕒利用時間：24時間利用可能
🚗駐車場：有（空き1台・月額14,300円）

🌟🌸おすすめポイント🌸🌟

🏠【希少な店舗兼住居物件】🏠
仙台駅徒歩圏内で住居利用もできる店舗はとってもレア✨
仕事と生活をひとつの空間で完結できるので、個人事業主の方や美容・サロン系オーナーさんにもぴったりです💆‍♀️💖

🎨【事務所仕様の内装】🎨
室内にはバスも設置済みなので、エステやリラクゼーションサロンにも◎🛁🌿

🚉【アクセス抜群の好立地】🚉
仙台駅から徒歩10分、勾当台公園駅も徒歩圏内🌸
通勤にもお客様の来店にも便利な立地で、花京院エリアの落ち着いた街並みに面しています🌆
車でのアクセスも良く、主要道路「花京院通り」「東二番丁通り」にも近い好ロケーション🚗💨

🛍️【周辺環境も充実】🛍️
徒歩1分にコンビニ（デイリーヤマザキ）、徒歩5分にスーパー（イオンエクスプレス）など、日常の買い物もラクラク✨
また、近くには「蔵の庄 花京院通本店」や「レストラン ジョリー」「ティーハウス Crumble」など人気飲食店が並び🍽️
オフィスワーカーや観光客の流れも多く、集客に期待できます🌈

🌸【きれいな内装と快適設備】🌸
2016年にフルリノベーション済みで、築年数は経っていますが内装はとってもきれい✨
バス・トイレ別、エアコン、エレベーター、オートロック完備で快適に利用できます💐

💆‍♀️【前テナント・他入居者情報】💆‍♀️
前テナントは美容サロン💅
現在は同ビル内にエステと事務所2件が入居中✨
落ち着いた業種が集まる、安心感のある環境です🌷

🌼【出店メリット】🌼
✨仙台駅徒歩圏で店舗兼住居という希少価値
✨24時間利用可能で営業時間の自由度も抜群
✨美容・物販・スクールなど幅広い業種に対応

⚠️【ご注意点】⚠️

車来店を想定する場合は、近隣コインパーキングの利用も検討を🚗💡

🌈🌸まとめ🌸🌈
仙台駅徒歩10分の好立地で、住居兼用・スケルトン仕様という貴重な1階貸店舗🏡✨
美容系・物販・スクール・オフィスなど、幅広い業種に対応しながら、自分らしい空間を実現できます💖

📞詳細・内覧のご相談はお気軽にどうぞ🌼
新しいビジネスのスタートにぴったりな花京院の一室で、あなたの夢をカタチにしませんか🌸🌈