🌿宮城野通駅から徒歩6分という心地よい距離感に位置する、若林区新寺エリアの1階路面貸店舗のご紹介です✨
南向きの角部屋ならではの開放感に加え、前面ガラス張りのファサードは視認性に優れ、洗練された店舗づくりを叶えてくれます🌞🏙️

この空間は、駅近でありながら落ち着きも感じられる立地が魅力🚶‍♂️🚶‍♀️
仙台駅へも徒歩14分でアクセスでき、来店者にもスタッフにも便利な環境です🌿💫

📍物件概要
・所在地　仙台市若林区新寺3丁目
・交通　宮城野通駅徒歩6分、仙台駅徒歩14分
・面積　157.73㎡（約47.7坪）
・賃料　300,000円（税別）
・敷金　3ヶ月
・礼金　1ヶ月
・駐車場　4台空き（1台12,000円／月）
・現況　空室（引渡し時期相談）
・構造　SRC造7階建1階部分
・築年月　1981年11月
・契約期間　2年（更新料なし）

✨おすすめポイント
🌞南向きの角部屋で、自然光が差し込む明るく開放的な空間
👀前面ガラス張りのファサードで高い視認性を確保し、店舗の存在感を美しく演出
🚉駅徒歩圏内で、地下鉄も仙台駅も利用しやすい利便性の高いロケーション
🚗駐車場4台分確保可能で、車での来店にも対応
🏢新寺通りから1本入った落ち着いた環境ながら、周辺にはコンビニや飲食店も揃う便利な立地
🛠️トイレ2ヶ所、業務用エアコン1台など、安心の設備

※飲食店は不可となります
※1階フロアは4テナント入居の構造で、現入居テナントは事務所です

🌟美容室、サロン、クリニック、物販、スクールなど、清潔感や視認性を大切にする業種にぴったりの物件です✨
落ち着きと利便性が共存する新寺エリアで、理想の店舗づくりを始めてみませんか🍀