仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅から徒歩6分✨
人気の国分町3丁目エリアに位置する、1階路面貸店舗をご紹介します✨

🌈 落ち着きと賑わいが共存する国分町3丁目！希少な1階路面店 🌈
本物件は、仙台屈指の繁華街・国分町の中でも、大人の隠れ家的な名店やオフィスが点在する「国分町3丁目」エリアにあります✨
国分町通からわずか徒歩2分という好立地ながら、落ち着いた雰囲気の中でお店を構えることができる魅力的なロケーションです✨
1階路面店ならではの視認性の高さに加え、1フロア1テナントの独立性が高い構造のため、プライベート感のある店舗運営が叶います👀✨

🍲 飲食店相談可能！重飲食からカフェまで幅広く対応 ☕️
約17坪の使い勝手の良い広さで、希少な飲食店利用が相談可能です✨
ラーメンや焼肉、居酒屋などの重飲食から、お洒落なカフェやバーまで、あなたのビジネスプランに合わせた出店が検討できます🍽️
もちろん、美容室やエステサロン、物販店、学習塾、事務所といった多目的な利用も大歓迎です💆‍♀️🏥✍️
24時間・土日祝日の利用制限がないため、ターゲットに合わせた自由な営業時間設定が可能です🌙☀️

🏢 オフィスワーカーや官公庁職員が集まる絶好のビジネス環境 🏢
宮城県庁や仙台市役所、青葉区役所といった官公庁が徒歩圏内に集結しており、平日のランチや仕事帰りのディナー需要も非常に高いエリアです✨
勾当台公園からも近く、イベント開催時の人流も期待できるため、年間を通して安定した集客が見込めます✨ 周辺にはコインパーキングも多数あり、車でのアクセスにも便利な環境が整っています🚗💨

📝 物件概要 📝
🌟 所在地：仙台市青葉区国分町3丁目
🌟 交通：仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅 徒歩6分
🌟 面積：56.19㎡（約17坪）
🌟 階層：鉄骨造4階建の1階部分
🌟 賃料：270,000円（税別）
🌟 敷金/礼金：3ヶ月 / 1ヶ月
🌟 築年月：1999年11月
🌟 契約期間：2年

2026年、感度の高い人々が集まる国分町3丁目で、新たなビジネスのストーリーをスタートさせませんか？🚀

✨ 幅広い業種に対応可能な希少な1階路面物件ですので、詳細な条件や内見のご希望は、ぜひお早めにお寄せください📞💕 皆様からのご連絡を心よりお待ちしております🎉