地下鉄南北線「勾当台公園」駅から徒歩7分✨
青葉区二日町に位置する、2階の蕎麦店居抜き物件をご紹介します✨

🌈 オフィス街のニーズを掴む！二日町エリアの希少な居抜き店舗 🌈

本物件は、仙台の行政・ビジネスの拠点である二日町エリアに位置しています✨
周辺はオフィスビルが建ち並び、ランチタイムからディナーまで安定した集客が見込める人気エリアです✨
比較的落ち着いた環境ながら、徒歩数分で主要な幹線道路へアクセスできる利便性の高さも魅力です✨
同じビル内には居酒屋や韓国料理、アイラッシュサロンなど多彩なテナントが入居しており、活気のある環境です✨

🍱 初期費用を抑えてスピード開業！蕎麦店の設備を継承 🍱

約21.2坪の室内は蕎麦店の内装そのままの居抜き物件です✨
造作譲渡（300万円／値下げ相談可能）により、厨房設備や内装工事のコストを大幅に抑え、スピーディーに営業を開始できます✨
蕎麦店はもちろん、和食店やその他の飲食店をお考えの方にも、この初期投資の軽減は大きなアドバンテージとなります🍜✨

🏢 官公庁街至近！イベントの熱気も届く好立地 🏢

宮城県庁や仙台市役所、青葉区役所が徒歩圏内に揃っており、行政関係者や周辺オフィスワーカーの日常的な利用が期待できます✨
また、仙台を代表するイベントの舞台「勾当台公園」も近く、定禅寺ストリートジャズフェスティバルなどの開催時には、さらなる人流の流入も見込める絶好のロケーションです🌳🎶
周辺には金融機関や人気飲食店も点在し、ビジネス拠点として非常に優れた環境が整っています✨

📝 物件概要 📝

🌟 所在地：仙台市青葉区二日町2-3 二日町深松ビル 2階
🌟 交通：仙台市営地下鉄南北線「勾当台公園」駅より徒歩7分
🌟 面積：70.18㎡（約21.22坪）
🌟 階層：RC造6階建の2階部分
🌟 賃料：170,000円（税別）
🌟 共益費：15,000円（税別）
🌟 敷金/礼金：6ヶ月 / 1ヶ月
🌟 造作譲渡金：300万円（相談可能）
🌟 築年月：1980年8月

退去時には原状回復（スケルトン戻し）の義務がありますが、その分、入居時は居抜きを最大限活用して賢くスタートできます✨
2026年、ビジネス街の信頼と実績が詰まった二日町で、あなたのお店をオープンさせませんか？🚀✨
内見のご相談など、皆様からのご連絡を心よりお待ちしております📞💕