地下鉄南北線「五橋」駅から徒歩2分✨
再開発や大学キャンパスの移転により、今もっとも熱い注目を集める五橋エリアの1階路面テナントをご紹介します✨

🌈 驚きの初期費用！礼金・敷金各1ヶ月で始める新拠点 🌈
本物件最大の魅力は、都市部の一等地でありながら「礼金1ヶ月・敷金1ヶ月」という非常にリーズナブルな初期設定です✨
新規開業や移転時のコストを大幅に抑えられるため、その分を内装や広告宣伝に有効活用できます✨
約35坪（115.60㎡）というゆとりのある広さを持ち、管理費・共益費が無料というシンプルな月額費用体系も、長期的な経営を支える大きなメリットです💰✨

📍 視認性抜群の角地！学生・ビジネス・居住層が交差する立地 📍
国道286号線と愛宕上杉通の中間に位置する角地物件で、通りからの視認性は抜群です👀✨
2023年に開学した「東北学院大学 五橋キャンパス（徒歩約4分）」が至近にあり、学生や教職員、さらに近隣タワーマンションの住民やオフィスワーカーなど、ターゲット層が非常に幅広いのが特徴です✨
仙台市福祉プラザ（260m）などの公共施設も近く、老若男女問わず人通りが絶えない活気あふれるエリアです🚶‍♂️💨

🏢 前テナントはクリニック！清潔感のあるサービス店舗に最適 🏢
前テナントは心療内科クリニックとして利用されていたため、医療系や美容系、教育関連の業種に非常に親和性が高い空間です✨
美容室やエステサロン、整体院、歯科クリニックはもちろん、学習塾や各種スクール、物販店舗など、1階路面という利便性を活かした多彩なビジネス展開が可能です💆‍♀️🏥✍️
2階以上はマンションとなっており、地域に根ざした落ち着いた運営が期待できます✨

🚗 駐車場完備！アクセス重視のビジネスをサポート 🚗
都心部では確保が難しい駐車場も、月額25,000円でご利用いただけます✨
お車での来客が想定される業種や、オーナー様の通勤にも非常に便利です✨
2026年5月以降の引渡しに向け、五橋エリアの新しい活気を取り込んだビジネスプランを、この場所で形にしてみませんか？🚀🌈

📝 物件概要 📝
🌟 所在地：仙台市青葉区五橋1丁目
🌟 交通：地下鉄南北線「五橋」駅 徒歩2分
🌟 面積：115.60㎡（約34.96坪）
🌟 階層：RC造11階建の1階部分（路面・角地）
🌟 賃料：327,272円（税別）
🌟 礼金/敷金：1ヶ月 / 1ヶ月
🌟 管理費/共益費：なし
🌟 駐車場：有（月額25,000円）
🌟 引渡時期：2026年5月以降（相談）

飲食店は不可となりますが、その分、静かで清潔感のある環境を求めるサービス業にはこれ以上ない条件です✨ 希少な低コスト物件ですので、ぜひお早めにお寄せください📞💕